三亚市购房条款范本

三亚市购房条款范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产规划用途为：________________。1.3房产现状为：________________。1.4房产土地使用权取得方式为：________________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付房价的50%。2.2.3乙方应于房产过户登记完成之日起10个工作日内，向甲方支付房价的40%。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.4房产过户登记完成之日起，甲方将不再享有该房产的一切权利和利益，房产归乙方所有。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.3甲方应向乙方如实披露房产的已知瑕疵和潜在风险。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为本合同所购房产的合法买受人，具备完全民事行为能力。5.2乙方按照本合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产规划用途证明4.房产现状评估报告5.房产买卖合同6.定金收据7.房产过户登记证明8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未如实披露房产的已知瑕疵和潜在风险。3.乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务。4.乙方未在约定时间内完成房产过户登记手续。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，拥有房产的所有权并愿意出售给乙方。2.乙方：指房产的买受人，愿意购买甲方的房产。3.房价：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分房价，作为购买房产的诚意保证。5.房产过户登记：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1