制造业厂房租赁协议

制造业厂房租赁协议合同编号：__________制造业厂房租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：______________________________________________。1.3厂房用途：乙方租赁厂房主要用于____________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房设施清单3.厂房平面图4.租赁合同解除/变更协议模板5.租金支付记录表格6.押金退还确认书7.厂房使用和维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。2.乙方未合理使用厂房：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致厂房及附属设施损坏。3.提前解除/变更协议未书面签署：双方同意提前解除或变更协议，但未签署书面文件。4.乙方未遵守国家法律法规：在租赁期间，乙方违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有厂房所有权并出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商无果，可依据协议约定收取滞纳金，或提前解除合同。2.厂房设施损坏：确认损坏原因，如果是乙方使用不当，要求乙方负责维修或赔偿；如果系正常损耗，由甲方负责维修。3.提前解除/变更协议：双方书面签署《解除/变更协议》，明确解除或变更内容，避免后续争议。4.乙方未遵守国家法律法规：报告相关部门，依法处理，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租获取