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文档简介
制造业厂房租赁协议合同编号:__________制造业厂房租赁协议甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于________________,建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施:______________________________________________。1.3厂房用途:乙方租赁厂房主要用于____________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保安全生产。5.2在租赁期间,因厂房正常使用造成的损耗,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面签署《解除/变更协议》,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离厂房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,如有争议,应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________签订日期:________________一、附件列表:1.厂房所有权证明2.厂房设施清单3.厂房平面图4.租赁合同解除/变更协议模板5.租金支付记录表格6.押金退还确认书7.厂房使用和维修记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照约定时间支付租金。2.乙方未合理使用厂房:未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,导致厂房及附属设施损坏。3.提前解除/变更协议未书面签署:双方同意提前解除或变更协议,但未签署书面文件。4.乙方未遵守国家法律法规:在租赁期间,乙方违反国家法律法规。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有厂房所有权并出租给承租方的当事人。2.承租方:租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围。4.租金:承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.押金:承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决;如协商无果,可依据协议约定收取滞纳金,或提前解除合同。2.厂房设施损坏:确认损坏原因,如果是乙方使用不当,要求乙方负责维修或赔偿;如果系正常损耗,由甲方负责维修。3.提前解除/变更协议:双方书面签署《解除/变更协议》,明确解除或变更内容,避免后续争议。4.乙方未遵守国家法律法规:报告相关部门,依法处理,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房并希望出租获取
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