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文档简介
烹饪学校租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的烹饪学校场地及设施,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的烹饪学校场地及设施,开展烹饪培训业务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本租赁合同,共同遵照执行:第一条租赁场地及设施1.1甲方出租给乙方的烹饪学校场地位于__________,占地面积约为__________平方米。1.2甲方提供的设施包括:__________(列明设施名称、数量、状况等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为__________(银行转账、现金等)。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。4.3如乙方未按约定使用租赁场地及设施,甲方有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付__________元的违约金。5.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施,乙方有权要求甲方承担相应责任。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.烹饪学校场地及设施清单2.租赁合同书面协议3.租赁场地平面图4.租赁设施使用说明5.租金支付凭证6.合同变更和解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地及设施2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁场地及设施4.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁场地及设施不符合约定解决办法:双方协商整改或甲方按约定提供相应设施。2.问题:乙方支付租金延误解决办法:乙方补交延误部分租金,支付违约金。3.问题:甲方提前解除或变更合同解决办法:双方协商解决,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方未按约定使用租赁场地及设施解决办法:甲方有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权提前解除合同。五、所有应用场景:1
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