房屋代持合同样本

房屋代持合同样本合同编号：__________房屋代持合同甲方（出资方）：__________身份证号码：__________乙方（代持方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方愿意出资购买房屋，并希望由乙方代持该房屋的所有权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋目前现状为__________。第二条甲方权利和义务2.1甲方出资购买上述房屋，并按照本合同约定支付房款及相关税费。2.2甲方有权按照本合同约定取得房屋的收益。2.3甲方在房屋所有权转移登记时，应当提供必要的文件和证明材料。2.4甲方应当合理使用房屋，并负责房屋的维护、管理和保养。2.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第三条乙方权利和义务3.1乙方代持房屋的所有权，但不得干涉甲方的权利。3.2乙方应当配合甲方办理房屋权属转移登记手续。3.3乙方应当负责房屋的维护、管理和保养，并承担相关费用。3.4乙方不得将房屋出租、转让或者设定抵押、担保等权利。3.5乙方在房屋所有权转移登记时，应当协助甲方办理相关手续。第四条房屋收益分配4.1房屋产生的收益归甲方所有，包括但不限于租金、增值等。4.2甲方按照本合同约定向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式另行约定。4.3房屋产生的收益分配方式为：__________。第五条合同的解除和终止5.1在下列情况下，本合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方出资购买的房屋因故无法取得所有权；（3）法律规定或者双方约定的其他解除情形。5.2本合同终止后，乙方应当将房屋所有权转移给甲方，并办理相关手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及效力等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋购买发票复印件5.房屋贷款合同复印件（如有）6.房屋维修保养记录复印件7.其他与房屋相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出资购买房屋2.甲方未按约定取得房屋收益3.甲方未按约定使用、管理和保养房屋4.甲方干涉乙方正常生活和工作5.乙方未按约定代持房屋所有权6.乙方未按约定配合甲方办理权属转移登记手续7.乙方将房屋出租、转让或设定抵押、担保等权利8.乙方未按约定协助甲方办理相关手续三、法律名词及解释：1.房屋代持合同：指甲方出资购买房屋，并由乙方代持房屋所有权的合同。2.出资方：指提供资金购买房屋的一方。3.代持方：指代替甲方持有房屋所有权的一方。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。5.收益：指房屋产生的租金、增值等收益。6.代持费用：指甲方按照约定向乙方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定出资购买房屋：甲方应及时补足资金，否则乙方有权解除合同。2.甲方未按约定取得房屋收益：甲方有权要求乙方支付房屋收益，乙方应及时支付。3.甲方未按约定使用、管理和保养房屋：甲方应承担相应的维修、管理费用，并不得干涉乙方正常生活和工作。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。5.乙方未按约定代持房屋所有权：乙方应及时办理房屋所有权转移登记手续，否则甲方有权解除合同。6.乙方未按约定配合甲方办理权属转移登记手续：乙方应及时配合甲方办理相关手续，否则甲方有权解除合同。7.乙方将房屋出租、转让或设定抵押、担保等权利：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.乙方未按约定协助甲方办理相关手续：乙方应及时协助甲方办理相关手续，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，不便直接购买和持有中国境内的房屋。2.甲方为未成年人，不便购买和持有房屋。3.甲方为法人或其他组织，