艺术工作室租赁合约

艺术工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于____________________的租赁房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁房产符合乙方经营艺术工作室的要求，并确保房产的安全、合法使用。5.2甲方应负责办理租赁房产的水、电、煤气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理工商、税务等注册手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合约约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照甲方提供的租赁房产现状进行使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合约签订地在中华人民共和国____________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方工商注册证明文件3.乙方税务登记证明文件4.租赁房产现状照片5.租赁房产维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.违约金计算公式9.甲方授权代表授权书10.乙方授权代表授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定用途。2.甲方未按约定办理公共事业接入手续，导致乙方经营受影响。3.甲方未协助乙方办理工商、税务等注册手续。4.乙方未按约定用途使用租赁房产，擅自改变用途。5.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。6.乙方损坏租赁房产或附属设施，未负责修复或赔偿。7.任何一方违反国家法律法规及对方制定的各项规章制度。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的当事人。3.租赁房产：指出租方出租给承租方的房产及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合约而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房产不符合约定用途的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供符合约定的房产。2.如甲方未按约定办理公共事业接入手续，乙方可要求甲方尽快办理，并承担相关费用。3.如果甲方未协助乙方办理工商、税务等注册手续，乙方可自行办理，所需费用由甲方承担。4.如乙方擅自改变租赁房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。6.乙方损坏租赁房产或附属设施，应负责修复或赔偿，甲方