咖啡馆买卖协议

咖啡馆买卖协议合同编号：__________一、卖方信息：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________二、买方信息：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________第一条咖啡馆转让1.1卖方同意将位于___________的咖啡馆及其附属设施、设备、库存等全部资产转让给买方。1.2买方同意购买并承接卖方所转让的咖啡馆及其附属设施、设备、库存等全部资产。第二条转让价格及支付方式2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余款支付给卖方。第三条转让手续及时间3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理咖啡馆转让所需的所有手续，包括但不限于变更登记、过户等。3.2卖方应保证在转让过程中，咖啡馆的经营状况良好，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响咖啡馆正常经营的情况。3.3转让手续办理完成后，买方应正式接管咖啡馆，并承担相应的经营风险和法律责任。第四条权利与义务4.1卖方承诺所转让的咖啡馆及其附属设施、设备、库存等全部资产属于卖方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供咖啡馆的完整资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等相关证件和文件。4.3买方应按照本协议约定的价格购买咖啡馆，并承担咖啡馆在转让后的经营风险和法律责任。4.4买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2若卖方在转让过程中存在隐瞒、虚报等情况，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：______________________买方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：______________________一、附件列表：1.咖啡馆营业执照2.咖啡馆卫生许可证3.咖啡馆消防验收合格证4.咖啡馆设施、设备、库存清单5.咖啡馆转让价格支付凭证6.咖啡馆转让过程中相关费用支付凭证7.咖啡馆转让协议补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理转让手续，导致买方无法按时接管咖啡馆。2.卖方隐瞒、虚报咖啡馆相关情况，导致买方遭受损失。3.卖方未按照约定时间提供咖啡馆完整资料，导致买方无法正常开展经营活动。4.买方未按照约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。5.买方未按照约定时间支付定金，延迟履行合同义务。三、法律名词及解释：1.咖啡馆：指位于特定地址，具备营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等相关证件的咖啡经营场所。2.转让价格：指买卖双方约定的咖啡馆及相关资产的转让费用。3.定金：指买方为证明合同诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间办理转让手续。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方加快办理转让手续，必要时可要求卖方支付违约金。2.问题：卖方隐瞒、虚报咖啡馆相关情况。解决办法：买方可以要求卖方退还已支付的定金，并要求卖方承担因此造成的损失。3.问题：卖方未按照约定时间提供咖啡馆完整资料。解决办法：买方可以要求卖方尽快提供相关资料，必要时可要求卖方支付违约金。4.问题：买方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方按时支付转让价格，必要时可要求买方支付违约金。5.问题：买方未按照约定时间支付定金。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方按时支付定金，必要时可取消交易。五、所有应用场景：1.咖啡馆所有权转移：适用于咖啡馆业主因故需将咖啡馆转让给他人经营的情况。2.咖啡馆股权转让：适用于咖啡馆投资者之间股权分配变动的