物业安全责任书范文(2024版)

物业安全责任书范文(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护物业小区的安全与秩序，保障乙方的人身及财产安全，双方为了共同维护小区的安全与和谐，达成如下协议：第一条安全责任1.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和标准，履行物业安全管理职责，确保小区的安全与秩序。1.2甲方应建立健全小区安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防安全制度等，并对乙方进行安全宣传教育。1.3甲方应定期对小区的公共区域、设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，防止安全隐患。1.4甲方应设立专门的安全管理部门，负责处理小区内的安全事故和纠纷，及时解决乙方反映的安全问题。第二条乙方义务2.1乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和标准，自觉维护小区的安全与秩序。2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行安全管理工作，如实提供相关信息。2.3乙方不得在小区内进行违法、危险、噪音等活动，不得损坏公共设施设备。2.4乙方应妥善保管自己的财产，防止被盗或损失。第三条安全事故处理3.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，甲方应立即进行处理。3.2甲方应在安全事故发生后及时向相关部门报告，并按照法律法规的规定履行相关职责。3.3安全事故的处理结果应向乙方通报。第四条保密条款4.1双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额应等于因此给对方造成的损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。6.2合同的解除和终止不影响双方在合同有效期间的权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照副本及其它相关资质文件。2.乙方（业主/住户）的身份证明文件。3.小区的安全管理制度相关文件。4.小区的公共设施设备维护记录。5.安全事故的报警记录和处理结果。6.双方签署的保密协议。7.合同的变更、解除和终止协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规和合同约定履行物业安全管理职责，视为违约。2.甲方未及时处理安全事故或未向相关部门报告，视为违约。3.乙方未遵守物业管理制度，损坏公共设施设备，或进行违法、危险、噪音等活动，视为违约。4.乙方未按照甲方要求配合安全管理工作的，视为违约。5.双方未按照约定保密对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备相关资质，负责物业管理的企业。2.业主/住户：指在小区内拥有住宅或使用权的个人或单位。3.安全管理：指为保障小区内人员及财产安全而采取的措施和活动。4.安全事故：指在小区内发生的人员伤亡、财产损失等事件。5.保密信息：指合同履行过程中双方获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行安全管理职责。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内改正，并可以向相关部门投诉。2.问题：乙方违反物业管理制度。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并可以按照合同约定收取违约金。3.问题：发生安全事故，甲方未及时处理。解决办法：乙方可以要求甲方立即处理，并可以寻求相关部门的帮助。4.问题：双方在保密信息方面发生争议。解决办法：双方可以协商解决，或请求专业机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.物业公司管理与维护小区的安全与秩序。