医院物业管理合同(2024版)

医院物业管理合同(2024版)合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：一、物业的管理和服务内容：1.1物业的范围：（1）医院楼宇及附属设施；（2）医院绿化区域；（3）医院停车设施；（4）其他物业相关设施。1.2物业管理服务内容：（1）物业维护：确保物业各项设施设备正常运行，定期进行检修、保养；（2）物业清洁：保持物业内部外部的清洁卫生，提供垃圾收集、清运服务；（3）物业安全：保障物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生，确保医院人员生命财产安全；（4）绿化养护：对医院绿化区域进行养护，保持绿化环境的美观和舒适；（5）停车服务：对医院停车设施进行管理，提供便捷的停车服务；（6）其他服务：根据医院需求，提供其他相关的物业服务。二、物业的管理和服务标准：2.1物业维护：按照国家和行业标准，对物业进行定期检修、保养，确保设施设备安全可靠；2.2物业清洁：按照国家和行业标准，对物业进行定期清洁，保持环境整洁；2.3物业安全：建立健全安全管理制度，配备专业安保人员，确保医院安全；2.4绿化养护：按照国家和行业标准，对绿化区域进行养护，保持环境美观；2.5停车服务：建立健全停车管理制度，提供便捷的停车服务；2.6其他服务：根据医院需求，提供其他相关的物业服务。三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，期满后双方可续签。四、物业的管理和服务费用：4.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业服务费用的收费标准，报甲方审批；4.2甲方按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用；4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方依法予以报销。五、违约责任：5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失；5.3甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.医院物业管理合同（2024版）

2.医院物业管理服务内容清单

3.医院物业管理服务标准

4.物业服务费用明细表

5.物业维护和保养计划

6.物业安全管理制度

7.绿化养护管理规范

8.停车服务管理规范

9.甲方（医院）房产证复印件

10.乙方（物业）资质证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化养护、停车服务等。

2.甲方未按时支付物业服务费用。

3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指医院拥有的房产及其附属设施、绿化区域、停车设施等。

2.物业管理：指对物业进行维护、清洁、安全、绿化养护、停车服务等活动的总称。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括改正违约行为、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应损失。2.问题：甲方未按时支付物业服务费用。

解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时进行检修、保养，确保设施设备正常运行。4.问题：绿化区域出现病虫害。

解决办法：乙方应采取措施进行防治，保持绿化环境的美观和舒适。5.问题：停车服务管理混乱。

解决办法：乙方应加强停车服务管理，建立健全停车管理制度。五、所有应用场景：1.医院物业管理合同适用于各类医院，包括综合医院、专科医院