2024版物业咨询顾问服务协议

2024版物业咨询顾问服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（咨询顾问方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业拥有者或物业管理方，需要乙方提供专业的物业咨询顾问服务，以确保甲方的物业管理工作得以高效、有序进行；鉴于乙方为具备专业资质和丰富经验的物业咨询顾问机构，愿意为甲方提供专业的物业咨询顾问服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理制度的制定和完善；（2）物业服务合同的制定和审核；（3）物业服务费用的测算和调整；（4）物业服务质量的评估和提升；（5）物业人员的培训和指导；（6）其他与物业管理相关的顾问服务。1.2乙方应根据甲方的具体情况和需求，制定详细的服务方案，并在双方确认后执行。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至服务内容全部完成之日止。2.2双方如需延长服务期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。三、服务费用3.1乙方提供的物业咨询顾问服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按本协议约定的付款方式及时支付。3.2付款方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成本协议约定的服务内容后，甲方应支付乙方剩余的服务费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务期限和服务质量要求，向甲方提供专业的物业咨询顾问服务。4.2乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准，并对因乙方过错导致的甲方损失承担赔偿责任。4.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，及时支付乙方服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，并配合乙方进行咨询服务。5.3甲方应对乙方提供的咨询意见和方案给予适当的评价和反馈。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.服务方案详细说明4.物业管理相关法律法规5.行业标准和技术规范6.付款凭证和转账记录7.服务进度报告和评估报告8.其他与本协议执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成服务内容的，属于违约行为。2.乙方提供的服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。4.甲方未提供乙方所需的相关资料和信息，或者未配合乙方进行咨询服务，属于违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业咨询顾问服务：指乙方为甲方提供物业管理制度的制定和完善、物业服务合同的制定和审核、物业服务费用的测算和调整、物业服务质量的评估和提升、物业人员的培训和指导等专业的咨询服务。2.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。4.服务方案：指乙方根据甲方的具体情况和需求制定的详细服务计划。5.行业标准和技术规范：指国家或者行业组织发布的关于物业管理的标准和技术规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成服务内容。解决办法：甲方可以要求乙方在合理时间内继续履行合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提供的服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理时间内仍未支付的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未提供乙方所需的相关资料和信息，或者未配合乙方进行咨询服务。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供相关资料和信息，并配合乙方工作，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业