2024版房地产产权转让协议

2024版房地产产权转让协议合同编号：__________房地产产权转让协议一、转让方：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7营业执照号：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7营业执照号：____________________鉴于转让方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产产权转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房地产产权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产权属情况1.1转让方拥有的房地产权属证书编号为：____________________。1.2房地产坐落地点：____________________。1.3房地产面积：____________________平方米。1.4房地产用途：____________________。1.5房地产产权性质：____________________。第二条转让条件2.1转让方应保证其拥有合法的房地产权属证书，并保证该房地产权属证书所载明的房地产权属归转让方所有。2.2受让方应符合国家和地方关于房地产购买的相关政策规定。2.3转让方应保证在转让房地产产权过程中，提供真实、准确、完整的资料信息。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：____________________元（大写：____________________元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。3.3支付方式：____________________。第四条产权过户及交付4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房地产产权过户手续，将房地产产权过户至受让方名下。4.2转让方应在房地产产权过户手续办理完成后，将房地产交付给受让方。4.3受让方应自房地产交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。第五条税费承担5.1转让方应承担本协议涉及的房地产产权过户所产生的税费。5.2受让方应承担本协议涉及的房地产购买所产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.受让方资格证明文件

3.转让方身份证明文件

4.房地产评估报告

5.税费计算公式及税率表

6.付款凭证

7.过户手续办理指南

8.房地产交付确认书

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间办理产权过户手续，或提供的权属证书不真实、不准确、不完整。

2.受让方未按约定时间支付转让价格。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

4.因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，但双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房地产权属证书：指证明房地产权属关系的法律文件。

2.受让方：指购买房地产产权的当事人。

3.转让方：指出售房地产产权的当事人。

4.产权过户：指将房地产权属证书上的权利人名称变更的过程。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方提供的权属证书不真实、不准确、不完整的情况，受让方有权拒绝履行本协议，并要求转让方承担违约责任。

2.遇到受让方未按约定时间支付转让价格的情况，转让方有权拒绝履行本协议，并要求受让方支付违约金。

3.遇到法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的情况，双方应友好协商，根据变化情况进行调整，或根据法律规定解除本协议。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将期房出售给购房者。

2.二手房