私人二手房购房定金合同(2024版)

私人二手房购房定金合同(2024版)合同编号：__________私人二手房购房定金合同（2024版）甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就甲方的私有二手房达成购买意向，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，如对房屋实际情况有异议，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.3双方确认，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。第三条合同的履行及时间安排3.1甲方应在合同签订后__________日内，与乙方共同办理房屋过户手续。3.2乙方应在过户手续完成后__________日内，支付剩余购房款。3.3双方应积极配合，确保合同顺利履行。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋过户后的产权证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方办理过户手续，或存在故意拖延现象。2.甲方未按约定时间提供清晰产权证明，导致过户手续无法顺利进行。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间进行实地查看，或对房屋实际情况有异议未在约定时间内提出。6.任何一方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.违约：指当事人不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供清晰产权证明。解决办法：要求甲方尽快提供清晰产权证明，如甲方故意拖延，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协调相关部门，加快办理进度。如因甲方原因导致过户手续无法顺利进行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.房屋实际状况与约定不符。解决办法：乙方应在实地查看房屋后提出异议，如对房屋实际情况有重大异议，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。4.乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.私人之