商铺抵押贷款合同(2024版)

商铺抵押贷款合同(2024版)合同编号：__________商铺抵押贷款合同（2024版）贷款方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________借款方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于贷款方愿意向借款方提供一笔商业贷款，用于购买或扩建商铺，并且借款方愿意将所购买或扩建的商铺作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：用于购买或扩建商铺。第二条贷款期限2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为______%。3.2贷款方应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。第四条还款方式4.1贷款方应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式。第五条抵押物5.1借款方同意将所购买或扩建的商铺作为抵押物，抵押物详细信息如下：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺所有权人：________________5.2贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿抵押物。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更和解除不得损害贷款方的合法权益。第七条违约责任7.1借款方未按约定用途使用贷款，或者未按约定还款计划和方式偿还贷款本息的，应当按照贷款方的要求支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的______%。7.2贷款方未按约定时间发放贷款的，应当按照借款方的要求支付违约金，违约金的标准为未发放贷款金额的______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第九条其他约定9.1双方应保守合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容。9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（甲方）：________________借款方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺价值评估报告

4.借款方信用评估报告

5.贷款方授权书

6.还款计划表

7.抵押物清单

8.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：

1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买或扩建商铺。

2.借款方未按约定还款计划和方式偿还贷款本息：借款方未按照合同约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。

3.贷款方未按约定时间发放贷款：贷款方未按照合同约定的时间发放贷款。

4.合同双方未履行合同约定的保密义务：未经对方同意，向第三方披露合同内容。三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款的个体或企业。

3.商铺：指用于商业活动的建筑物或摊位。

4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。

5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。

6.违约金：指借款方或贷款方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款方在使用贷款过程中，擅自改变贷款用途。

解决办法：及时与借款方沟通，要求其恢复贷款原用途，必要时依法采取措施。

2.问题：借款方未按约定还款计划和方式偿还贷款本息。

解决办法：与借款方协商，制定还款计划调整方案，必要时依法采取措施。

3.问题：贷款方未按约定时间发放贷款。

解决办法：与贷款方沟通，了解原因，协商确定新的贷款发放时间。

4.问题：合同双方在履行合同过程中，发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.借款方计划购买商铺，需要向贷款方申请商业贷款。

2.借款方计划扩建现有商铺，需要向贷款方申请商业贷款。

3.贷款方对借款方的信用和商铺价值进行评估，决定是否发放