买卖房协议书范文(2024版)

买卖房协议书范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋位于（省、市、区）________街道________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋现状：__________（详细描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（银行转账/现金支付/支付等）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋交接单5.购房发票6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指乙方购买房屋应支付的费用。4.交付：指甲方将房屋及附属设施交由乙方使用和支配的行为。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。4.乙方未按约定接收房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房屋。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担违约责任，支付违约金，并可能导致合同解除。五、所有应用场景：1.甲方出售房