商铺租赁合同转让协议范文2024年

商铺租赁合同转让协议范文2024年通用合同编号：__________商铺租赁合同转让协议1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让其与第三方签订的商铺租赁合同的相关权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、合同转让1.甲方同意将其与第三方签订的商铺租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方。2.甲方应保证其对第三方享有合法、有效的租赁权，且不存在任何合同义务或法律纠纷。3.乙方接受甲方的转让，并同意按照本协议的约定履行相关权利和义务。二、合同标的1.甲方转让的合同标的为位于____________________的商铺，商铺面积为____平方米。2.商铺的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。三、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付转让费用的方式如下：a)自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的50%；b)自商铺交付之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的剩余50%。3.乙方未按照约定时间支付转让费用的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。四、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。2.乙方应在接受商铺后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对商铺的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。五、合同的变更和解除1.本协议一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺租赁合同转让协议3.商铺租赁合同双方身份证明文件4.商铺租赁合同相关的法律法规5.商铺租赁合同的补充协议（如有）6.商铺租赁合同的审批文件（如有）7.其他与商铺租赁合同及转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未能保证其对第三方享有合法、有效的租赁权，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付转让费用，视为违约。4.乙方未能在接受商铺后规定时间内进行验收，视为违约。5.双方未能按照约定时间解决争议，视为违约。6.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方使用的协议。2.转让费用：指甲方将其对第三方享有的商铺租赁合同权利和义务转让给乙方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付转让费用，应向甲方支付的逾期支付金额的百分比。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及方式。如有必要，可委托第三方进行交付。2.遇到支付转让费用问题：乙方应按照约定时间支付转让费用，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应提供合法、有效的发票。3.遇到验收问题：乙方应在验收期内提出异议，并提供具体问题。甲方应在收到异议后规定时间内予以答复。4.遇到争议解决问题：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者