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文档简介

租赁合同补充协议租金上涨2024年通用合同编号：__________租赁合同补充协议出租方：地址：联系方式：承租方：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方同意按照原合同约定的租金调整机制进行调整。1.2租金调整的具体数额为：原租金数额×120%。1.3租金调整后的支付方式、支付时间等事项，按照原合同的约定执行。二、其他条款2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议一式两份，双方各执一份。2.3本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。2.5除非本补充协议另有规定，原合同中的条款继续有效。三、法律适用及争议解决3.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.租赁合同补充协议2.原租赁合同3.市场租金调查报告4.租金调整计算公式说明5.租赁物业现状评估报告6.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业；未能按时交付租金；未能履行合同约定的维修、保养义务。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用租赁物业；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款进行认定；违约方应承担相应的违约责任；双方可协商解决违约事宜，或按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定的使用条件。解决办法：双方协商一致，出租方改进物业条件，或承租方同意降低使用标准。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：承租方尽快支付欠缴租金，出租方给予一定的宽限期。3.问题：出租方未能履行维修、保养义务。解决办法：出租方尽快修复问题，承租方有权要求减免租金或索赔。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方按照合同约定的争议解决方式处理，如提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于租赁合同期限内的租金调整。2.适用于市场租金上涨且需调整租金的情况。3.适用于双方对原合同租金调整机制

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