2024版二手房代理委托协议

2024版二手房代理委托协议合同编号：__________二手房代理委托协议（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋产权人：__________；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：__________；1.5房屋面积：__________平方米；1.6房屋所有权情况：__________。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内代表甲方办理二手房销售事宜；2.2代理范围包括但不限于：寻找潜在买家、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等；2.3乙方应在代理范围内，积极维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。三、代理期限3.1本协议代理期限为：自协议签订之日起至房屋成交之日止；3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%；4.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在办理房屋产权过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用；4.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供合法的税务发票。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；5.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%；6.2乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.产权过户手续相关文件5.税务发票6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付代理费用，属于违约行为。3.双方未按照约定保密信息，导致对方损失的，属于违约行为。4.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.代理权限：指代理人代为办理房屋买卖事宜的权利范围。3.代理费用：指代理人完成代理事项后，委托人支付的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷导致代理无法进行。解决办法：请专业律师协助解决产权纠纷，确保房屋买卖合法合规。2.问题：买卖双方就价格、付款方式等条款产生分歧。解决办法：双方充分沟通，寻求中间人调解，达成一致意见。3.问题：房屋过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。4.问题：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失。解决办法：收集证据，与乙方沟通，要求其承担违约责任。5.问题：双方在保密信息方面发生争议。解决办法：明确保密范围和期限，签订保密协议，加强双方的信息安全管理。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介公司代理销售。2.房地产开发商委