小区二手房转让协议书2024年

小区二手房转让协议书2024年通用合同编号：__________协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：一、房产基本情况1.1房产位于【省（市）名称】市【区（县）名称】街道【小区名称】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2房产共有：【共有情况】，共有权人：【共有权人姓名】。1.3房产现状：【房产现状】，甲方承诺在签订本协议之日起至交付房产之日止，保持房产现有状况。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将转让价格分【支付次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第【1】次支付：【支付金额】元，乙方应于【支付时间】前支付给甲方；第【2】次支付：【支付金额】元，乙方应于【支付时间】前支付给甲方；……第【支付次数】次支付：【支付金额】元，乙方应于【支付时间】前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产现状与本协议第一条所述一致；（2）房产已办理完毕所有权转移登记手续；（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【违约金比例】%。4.2甲方未按照本协议约定交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定支付转让价格，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.共有权人同意转让的证明文件

3.房产现状照片

4.甲乙双方身份证明复印件

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

7.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房产，或交付的房产不符合协议约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照协议约定支付转让价格，视为乙方违约。

3.双方未按照协议约定办理过户手续，导致过户期限延长的，视为双方违约。

4.一方违反协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的住房。

2.转让价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。

3.交付期限：指甲方按照协议约定交付房产的时间限制。

4.过户期限：指甲乙双方按照协议约定完成房产过户手续的时间限制。

5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：

解决办法：对照协议条款，要求甲方整改或重新交付符合约定的房产。2.乙方支付转让价格不及时：

解决办法：提醒乙方按照协议约定支付转让价格，逾期支付的，依法追讨违约金。3.过户手续办理缓慢：

解决办法：协调双方加快办理过户手续，必要时寻求专业机构协助。4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：依法维护自身权益，如有必要，寻求律师或专业机构帮助。5.协议履行过程中发生其他纠纷：

解决办法：参照协议约定协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。