二手房抵押借款合同(2024版)

二手房抵押借款合同(2024版)合同编号：__________二手房抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方保证所贷款项仅用于_______（用途），并承诺不将贷款资金用于违法、违规及高风险等活动。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1贷款利率为年利率_______%，按季结息，结息日为每季度末月_______日。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3甲方应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。若甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。第三条抵押物描述及抵押权的设立3.1甲方将其拥有的位于_______市_______区的_______（房产证号：_______）房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应向乙方提交房产证、身份证等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如要提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按约定的提前还款手续费标准支付费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批文件6.抵押登记证明文件7.还款计划表8.贷款发放凭证9.贷款催收通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款资金从事违法、违规或高风险活动的，乙方有权立即采取措施，包括提前收回贷款本息、解除合同等。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定的贷款金额、利率和期限发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有还款权益的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.抵押权：指乙方因借款合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款的，应立即书面通知甲方改正，并要求甲方支付违约金。甲方逾期不改正的，乙方有权提前收回贷款本息，解除合同。2.甲方未按约定还款：乙方发现甲方未按约定还款的，应立即书面通知甲方催收，并要求甲方支付滞纳金。甲方逾期不还款的，乙方有权依法诉讼，追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人购买二手房时，向银行或其他金融机构申请贷款用以支付购房款。2.企业购房贷款：企业购买二手房作为办公场所或投资用途时，向银行或其他金融机构申请贷款。3