建筑工程业主代理合同2024年

建筑工程业主代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、代理范围1.1乙方代理甲方办理__________工程的建设项目前期工作，包括但不限于：项目可行性研究、立项、规划、设计、招投标、施工许可等。1.2乙方代理甲方进行__________工程的建设项目管理工作，包括但不限于：工程质量、安全、进度、投资控制等。1.3乙方代理甲方处理与__________工程相关的政府审批、验收、备案等事宜。1.4乙方代理甲方进行__________工程的合同管理，包括但不限于：合同起草、谈判、签订、履行、变更、解除等。1.5乙方代理甲方处理__________工程的其他相关事宜，具体事宜双方可另行商定。二、代理权限2.1乙方在代理范围内，以甲方名义进行相关事宜的办理，具有相应的民事权利和义务。2.2乙方应严格按照甲方的指示和要求，代理办理相关事宜。如乙方未按甲方指示办理，由此产生的一切后果由乙方承担。2.3乙方不得擅自将代理权转让给第三方，如确需转让，应取得甲方的书面同意。2.4乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方，否则承担相应法律责任。三、代理费用3.1乙方向甲方收取代理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供相应的发票。3.3代理费用包括但不限于：人员费用、差旅费用、通讯费用、资料费用等。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同自动续约__________年。4.3在合同有效期内，双方如需解除或终止合同，应提前__________天书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按甲方要求办理代理事宜，或办理不力的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程可行性研究报告2.立项批准文件3.规划设计图纸4.招投标文件5.施工许可证6.合同管理制度7.政府审批、验收、备案相关文件8.合同履行情况报告9.费用报销单据10.其他与工程相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求办理代理事宜，或办理不力，视为违约。2.乙方擅自将代理权转让给第三方，未经甲方书面同意，视为违约。3.乙方泄露甲方资料和文件，造成甲方损失，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑工程的业主。2.乙方：指具有相应资质的专业代理机构。3.代理范围：指乙方代理甲方办理工程有关事宜的范围。4.代理权限：指乙方在代理范围内，以甲方名义进行相关事宜办理的权利。5.代理费用：指乙方为甲方代理工程事宜所收取的费用。6.合同期限：指合同的有效期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理过程中，遇到不可抗力因素，导致无法按期完成代理工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，根据不可抗力因素的影响，调整工作计划，并与甲方协商延长合同期限。2.问题：乙方在代理过程中，发生合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方在代理过程中，发生意外事故，导致人员伤亡和财产损失。解决办法：乙方应立即采取措施，组织抢救，防止事故扩大，并立即报告甲方；如需赔偿，按照双方约定的违约金条款执行。4.问题：乙方在代理过程中，泄露甲方资料和文件。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，采取补救措施，赔偿甲方损失；甲方有权