2024版服务合同二手房中介服务合同

2024版服务合同二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖、租赁等服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署房屋买卖/租赁合同等。1.2乙方应根据甲方的需求，为其匹配合适的房源，并协助甲方与房源方进行沟通、洽谈。1.3乙方应如实向甲方介绍房源的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况、配套设施等。1.4乙方应协助甲方办理房屋买卖/租赁合同的签署及相关手续，包括但不限于合同条款商议、合同签署、资金监管、产权过户等。1.5乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业的咨询和建议，协助甲方制定合理的购房/租房策略。二、服务期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内，按照甲方的需求提供中介服务。2.3如果甲方在合同有效期内未能找到合适的房源，乙方应在合同到期前____天内通知甲方。三、服务费用3.1乙方提供的中介服务，按照实际成交金额的____%收取佣金。3.2甲方应在房屋买卖/租赁合同签署后____天内，向乙方支付约定的佣金。3.3如果甲方在合同有效期内未能找到合适的房源，乙方不收取任何费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方需求提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。5.3甲方未按照约定支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖/租赁合同2.产权过户文件3.资金监管证明4.房屋所有权证5.身份证明文件6.授权委托书7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方需求提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付佣金的，属于违约行为。3.任何一方违反保密约定，导致对方损失的，属于违约行为。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方诉至法院的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.中介服务：为房屋买卖/租赁双方提供信息收集、推广、带看、谈判等服务的行为。3.佣金：中介方为促成合同成交所收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密约定：双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不实：要求乙方及时更新房源信息，确保真实准确。2.谈判失败：双方可重新商议购房/租房策略，调整需求。3.合同签署障碍：乙方应协助甲方办理合同签署手续，确保顺利进行。4.资金监管问题：甲方应按照约定将资金存入监管账户，确保交易安全。5.产权过户延误：甲方应准备好相关证件，积极配合乙方办理过户手续。五、所有应用场景：1.