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文档简介
2024版服务合同二手房中介服务合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1乙方作为中介方,为甲方提供二手房买卖、租赁等服务,包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署房屋买卖/租赁合同等。1.2乙方应根据甲方的需求,为其匹配合适的房源,并协助甲方与房源方进行沟通、洽谈。1.3乙方应如实向甲方介绍房源的相关信息,包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况、配套设施等。1.4乙方应协助甲方办理房屋买卖/租赁合同的签署及相关手续,包括但不限于合同条款商议、合同签署、资金监管、产权过户等。1.5乙方应在合同约定的范围内,为甲方提供专业的咨询和建议,协助甲方制定合理的购房/租房策略。二、服务期限2.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内,按照甲方的需求提供中介服务。2.3如果甲方在合同有效期内未能找到合适的房源,乙方应在合同到期前____天内通知甲方。三、服务费用3.1乙方提供的中介服务,按照实际成交金额的____%收取佣金。3.2甲方应在房屋买卖/租赁合同签署后____天内,向乙方支付约定的佣金。3.3如果甲方在合同有效期内未能找到合适的房源,乙方不收取任何费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。4.2保密期限自合同签署之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方需求提供中介服务,或提供的服务不符合约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的费用。5.3甲方未按照约定支付佣金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋买卖/租赁合同2.产权过户文件3.资金监管证明4.房屋所有权证5.身份证明文件6.授权委托书7.补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方需求提供中介服务,或提供的服务不符合约定的,属于违约行为。2.甲方未按照约定支付佣金的,属于违约行为。3.任何一方违反保密约定,导致对方损失的,属于违约行为。4.双方未能通过友好协商解决争议,一方诉至法院的,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的存量房。2.中介服务:为房屋买卖/租赁双方提供信息收集、推广、带看、谈判等服务的行为。3.佣金:中介方为促成合同成交所收取的费用。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密约定:双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房源信息不实:要求乙方及时更新房源信息,确保真实准确。2.谈判失败:双方可重新商议购房/租房策略,调整需求。3.合同签署障碍:乙方应协助甲方办理合同签署手续,确保顺利进行。4.资金监管问题:甲方应按照约定将资金存入监管账户,确保交易安全。5.产权过户延误:甲方应准备好相关证件,积极配合乙方办理过户手续。五、所有应用场景:1.
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