2024版小区物业管理协议书

2024版小区物业管理协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费等相关事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（小区名称）__________栋住宅楼及附属设施、共用部位和共用设施设备。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备及其附属设施的维护、保养和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位的环境卫生保洁；（5）物业共用部位的绿化养护；（6）其他物业服务事项。二、物业服务费用2.1物业服务费用标准：按照__________（物业公司）制定的物业服务收费标准执行。2.2物业服务费用支付方式：（1）乙方按月支付物业服务费用；（2）乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。三、物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业服务质量及承诺4.1甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本协议约定，为乙方提供高品质的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业安全、整洁、舒适。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况、物业服务质量报告及重大维修项目费用预算等事项。五、双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业共用部位和共用设施设备的安全和正常使用；（3）履行合同约定的其他义务。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方管理工作；（3）爱护物业共用部位和共用设施设备，不得损害他人利益；（4）履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定收取滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.小区物业管理协议书2.物业公司制定的物业服务收费标准3.物业管理规章制度4.物业服务质量报告5.重大维修项目费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定：包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不符合标准，共用设施设备及其附属设施的维护、保养和管理不符合标准，共用部位和共用设施设备的安全保卫不符合标准，物业共用部位的环境卫生保洁不符合标准，物业共用部位的绿化养护不符合标准等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用：包括但不限于迟延支付、部分支付或拒绝支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维护、保养和管理，提供安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护等服务。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业共用部位、共用设施设备及其附属设施的维护、保养和管理，以及提供其他物业服务事项的费用。3.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，负责物业管理的公司。4.业主：指拥有物业所有权或使用权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定收取滞纳金。3.问题：甲乙双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅