房产买卖协议2024年

房产买卖协议2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的房产1.2甲方应当保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应自签署本协议之日起，按照本协议约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于办理过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应于办理过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按照本协议约定的期限支付房价款的，应按照应付未付款项的____%支付滞纳金。三、房产过户3.1双方应自签署本协议之日起，共同办理标的房产的过户手续。3.2办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.3双方应在办理过户手续之日起____个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续。四、交付及违约责任4.1甲方应在本协议约定的交付日期，将标的房产交付给乙方。4.2甲方未按照本协议约定的日期交付标的房产的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定的日期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。五、其他约定5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房价款支付凭证

5.过户手续办理资料

6.房产交付确认书

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定日期交付标的房产，属于违约行为。

2.乙方未按照约定日期支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未保证标的房产享有合法、完整的所有权，导致无法过户，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付房价款，导致过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方同意出售，乙方同意购买的房产。

2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价款。

3.过户手续：指办理将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定日期交付标的房产：

解决办法：按照本协议约定向甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.乙方未按照约定日期支付房价款：

解决办法：按照本协议约定向乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。

3.标的房产所有权转移遇阻：

解决办法：双方应积极沟通，提供所需资料，配合办理过户手续。

4.房价款支付纠纷：

解决办法：按照本协议约定的支付方式和期限，核实双方支付情况，如有纠纷，可通过协商解决或依法解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方所出售的房产。

3.双方就标的房产的购买价格、交