物业股权抵押合同2024年

物业股权抵押合同2024年通用合同编号：__________甲方（抵押权人）：地址：联系电话：乙方（抵押人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是一家依法成立的物业管理公司，拥有物业管理的权利和经验，并愿意为乙方提供物业管理服务。2.乙方是一家依法设立的企业，拥有物业的所有权，并愿意将物业抵押给甲方作为借款的担保。3.甲方同意在乙方向其借款的情况下，将物业抵押给甲方作为借款的担保，并同意按照本合同的约定履行双方的权利和义务。第一条抵押物的描述1.1本合同的抵押物为乙方所有的物业，具体包括但不限于房屋、土地、设备、设施等。1.2抵押物的详细描述如下：（此处应详细描述抵押物的各项信息，包括但不限于房屋的面积、结构、地址、土地的使用面积、用途等。）第二条借款的金额和期限2.1乙方同意向甲方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________（用途）。2.2借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押权的设立和行使3.1乙方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给甲方，作为借款的担保。3.2甲方同意在乙方向其还款期限内，对抵押物拥有优先受偿权。3.3如乙方未能按照本合同约定的期限和金额还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未还款项。第四条抵押物的保管和使用4.1乙方应妥善保管和合理使用抵押物，确保抵押物的价值不减少。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如甲乙双方协商一致，需书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同约定的期限和金额还款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。6.2如甲方未能按照本合同约定的期限和金额偿还借款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物所有权证明2.借款申请协议3.借款合同4.抵押物评估报告5.抵押物所有权转移证明6.借款还款计划表7.担保人同意书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定期限和金额还款，视为违约。2.乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。3.甲方未能按约定期限和金额偿还借款，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保管和合理使用抵押物的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。2.抵押人：指将物业抵押给抵押权人作为借款担保的债务人。3.抵押物：指债务人用于抵押的物业，包括房屋、土地、设备、设施等。4.借款：指债务人向抵押权人申请的贷款。5.违约金：指债务人未能履行合同约定义务时，应支付给抵押权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减少解决办法：乙方应保证抵押物的价值不减少，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应按约定向甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定期限和金额还款解决办法：甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未还款项。3.问题：甲方未能按约定期限和金额偿还借款解决办法：乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同争议解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人向物业管理公司借款，以物业作为抵押物。2.物业管理公司向银行借款，以管理的物业作为抵押物。3