2024新个人住房借款合同样本

2024最新个人住房借款合同样本合同编号：__________一、贷款金额与用途1.贷款金额：借款人向贷款人申请的个人住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：借款人保证所贷款项仅用于购买位于__________（地址）的住房一套，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。二、贷款期限与还款方式1.贷款期限：借款人同意按照贷款人的要求，在合同签订之日起至__________年__________月__________日期间，按照约定的还款方式偿还贷款本息。2.还款方式：借款人同意采取等额本息还款方式偿还贷款，具体还款金额及还款日依据贷款人与借款人签订的还款计划执行。三、贷款利率与费用1.贷款利率：借款人同意按照贷款人规定的贷款利率__________%执行。2.贷款费用：借款人应按照贷款人规定的费率支付贷款手续费、担保费等相关费用。具体费用金额及支付方式在合同附件中约定。四、担保与还款保障1.担保：借款人同意提供__________（担保方式，如抵押、质押等）担保，以确保贷款人权益的实现。2.还款保障：借款人应确保其收入稳定，能够按时足额偿还贷款本息。如借款人工作、生活状况发生重大变化，可能影响贷款偿还的，应及时通知贷款人。五、合同的变更与解除1.合同变更：借款人与贷款人在合同有效期内，经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。2.合同解除：在合同履行过程中，如借款人提前偿还贷款本息，经贷款人同意，可以解除合同。解除合同的手续按照贷款人的规定办理。六、违约责任2.借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实，或者未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，提前收回贷款本息，并依法追究借款人的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，借款人与贷款人应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。2.本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还完贷款本息之日终止。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人住房贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.购房合同或协议5.房屋所有权证或不动产权证书6.担保物权属证明文件7.还款计划表8.贷款利率表9.贷款费用明细表10.担保协议及相关文件11.合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按时足额偿还贷款本息2.提供虚假材料或隐瞒重要事实3.未按约定用途使用贷款4.未经贷款人同意，提前偿还贷款本息5.未按约定提供担保或担保物价值不足以覆盖贷款本息6.违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的金融机构。3.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住房的贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.担保：指借款人提供的用以保障贷款人权益的财产或权利。6.罚息：指借款人未按时偿还贷款本息，贷款人按规定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时足额偿还贷款本息。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；依法行使担保权利，如处置担保物等。2.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：解除合同，提前收回贷款本息；依法追究借款人的法律责任。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：与借款人协商，要求立即改正；解除合同，提前收回贷款本息。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买住房，需要向金融机构申请贷款。2.借款人具备稳定的收入来源，能够按时足额偿还贷款本息。3.借款人提供有效的担保，确保贷款人权益的实现。4.贷款人按照约定的利率和费用向借款人提供贷款。5.借