2024版商铺出租递增合同范本

2024版商铺出租递增合同范本合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：商铺现状为空置，甲方应确保商铺在租赁开始日前符合适租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自租赁开始日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租金递增4.1本合同租金在前三年内每满一年递增百分之五。4.2租金递增从第四年开始，每满一年递增百分之十。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合适租条件，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施的维护等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的安全秩序。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方不得提前解除合同，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图片及资料

3.租赁合同补充协议

4.商铺物业管理制度

5.商铺安全管理制度

6.甲方公司资质证明文件

7.乙方公司资质证明文件

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺，或提供的商铺不符合适租条件，构成违约。

2.甲方未按约定履行物业管理和维护义务，导致乙方经营受损，构成违约。

3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金，构成违约。

5.乙方未按约定合理使用商铺，擅自改变商铺结构或用途，构成违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.递增租金：指合同约定的租金每年递增的百分比。

7.适租条件：指商铺在租赁期间符合乙方正常经营所需的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并顺延租赁期限。2.商铺不符合适租条件：

解决办法：甲方应在规定时间内整改至符合适租条件，否则乙方有权解除合同。3.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法维权。4.擅自改变商铺用途：

解决办法：乙方不得擅自改变商铺用途，如有违规，甲方有权要求乙方恢复原状。5.合同解除纠纷：

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，