住房公积贷款合同(2024版)

住房公积贷款合同(2024版)合同编号：__________住房公积贷款合同（2024版）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方发放贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买住房，住房地址为：__________。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息。1.3贷款还款方式为等额本息还款方式，具体还款计划如下：（1）贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）还款期限内，乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为还款计划中约定的还款日。第二条贷款利率及费用2.1甲方按照国家和中国人民银行的相关规定，执行住房公积贷款利率。如遇利率调整，按照国家和中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款登记费、评估费、保险费等。具体费用及标准按照甲方制定的相关规定执行。第三条贷款担保3.1本贷款合同采取抵押担保方式，乙方将其名下的住房（房屋所有权证编号：__________）抵押给甲方作为贷款的担保。3.2乙方应保证抵押住房的价值足以覆盖贷款本息及甲方产生的相关费用。3.3抵押住房的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。第五条违约责任（1）要求乙方立即归还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押住房以偿还贷款本息；（3）依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按约定发放贷款或未按时足额支付贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.借款人身份证件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押担保协议

6.还款计划表

7.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时足额还款：借款人未按照约定的还款计划和方式按时足额归还贷款本息，视为违约。

3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的方式提供担保，视为违约。

4.未按约定履行合同义务：借款人未按照合同约定的其他义务履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.住房公积贷款：指借款人使用住房公积金作为还款来源，向贷款人申请的住房贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息为止。

3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移或者设定负担，作为贷款的担保。

4.违约：指借款人未按照合同约定的条款履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求借款人立即改正，并按照合同约定使用贷款；情节严重者，可依法行使抵押权，处置抵押住房以偿还贷款本息。

2.问题：借款人未按时足额还款。

解决办法：提醒借款人尽快还款，逾期部分按约定的利率加收利息；如情节严重，可依法行使抵押权，处置抵押住房以偿还贷款本息。

3.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：向贷款合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.首次购房贷款：借款人购买首套住房，申请住房公积贷款。

2.改善型购房贷款：借款人已有一套住房，为改善居住条件，