校园物业管理合同书2024年

校园物业管理合同书2024年通用合同编号：__________校园物业管理合同书甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理者）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和处置权；乙方为物业管理者，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业，位于__________，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆等建筑物及其附属设施和场地。1.2乙方应按照本合同约定，对上述物业进行管理和服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、消防、卫生、设施维护等工作。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和安全。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维修，确保物业设施的正常使用。2.4乙方应负责物业的安全生产，确保物业在使用过程中的安全无隐患。第三条物业管理费用3.1乙方应向甲方支付物业管理费用，具体费用标准如下：（1）物业维护费用：__________元/月；（2）物业管理人员工资：__________元/月；（3）物业保险费用：__________元/年；（4）其他费用：__________元/月。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供物业管理的详细费用清单，接受甲方的监督。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.校园物业管理合同书2.物业管理制度3.物业管理人员名单4.物业费用清单5.物业维护记录6.物业安全生产制度7.物业保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，包括安全、消防、卫生、设施维护等工作。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括维护、人员工资、保险等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金，按照合同约定计算。4.合同生效：指本合同自双方签字之日起生效，双方开始履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正，必要时可寻求法律途径解决。3.物业设施损坏需要维修：乙方应及时进行维修，保障物业设施正常使用。4.物业安全问题：乙方应加强安全管理，确保物业使用过程中的安全。五、所有应用场景：1.适用于各类学校校