2024版房屋买卖协议书范例

2024版房屋买卖协议书范例合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于房产证、土地证等。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议所涉及的房屋拥有完全的所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未能证明房屋所有权或存在权利限制的，构成违约。2.卖方延迟交付房屋的，构成违约。3.买方未能按时支付房款的，构成违约。4.买方提供虚假个人信息或未能证明购买能力的，构成违约。5.双方未能在约定时间内完成过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方无法提供房屋所有权证明的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的房款，并有权要求赔偿。2.遇到买方无法支付房款的情况，卖方可以要求买方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，双方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应