二手房中介服务合同

二手房中介服务合同合同编号：__________二手房中介服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方出售房屋的情形。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策的相关规定。二、中介服务内容2.1丙方应竭力为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于：发布房屋出售信息、带看房屋、协助双方进行谈判、协助办理房屋交易手续等。2.2丙方应保证其提供的中介服务符合行业规范和法律法规要求，不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息。三、中介费用3.1甲方应向丙方支付中介服务费，费率为房屋成交价的__________%。3.2乙方应向丙方支付中介服务费，费率为房屋成交价的__________%。3.3中介服务费支付方式为：成交后一次性支付。四、合同的履行4.1甲方应在合同签订后，按照约定配合乙方进行房屋查验、交易手续办理等工作。4.2乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付购房款，并配合甲方办理房屋过户等手续。4.3丙方应在中介服务过程中，积极协调甲方和乙方，确保交易的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2若丙方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件6.房屋买卖合同复印件7.支付凭证复印件8.房屋过户手续相关文件9.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介服务费：中介方为促成房屋交易而收取的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。4.购房款：乙方购买房屋所需支付的款项。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不配合，乙方有权依法采取措施。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方沟通，协商解决，如乙方仍不支付，甲方有权依法采取措施。3.问题：丙方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，如导致损失，有权要求丙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求