房屋买卖合同的权属证明

房屋买卖合同的权属证明合同编号：__________房屋买卖合同的权属证明卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担过户产生的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照约定时间交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋详细信息（在此处附上房屋详细信息，包括但不限于地址、面积、结构等。）附件二：房屋所有权证复印件（在此处附上房屋所有权证复印件。）附件三：出卖人婚姻状况证明（在此处附上出卖人婚姻状况证明。）附件四：买受人婚姻状况证明（在此处附上买受人婚姻状况证明。）附件五：其他相关文件（在此处附上其他与房屋买卖相关的文件。）一、附件列表：1.附件一：房屋详细信息地址面积结构其他相关信息2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：出卖人婚姻状况证明4.附件四：买受人婚姻状况证明5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付该房屋认定：自约定交付之日后，每延迟一日，视为违约一日。2.卖方未能保证该房屋的权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷认定：如发生上述情况，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未能按照约定时间支付房款认定：自约定支付之日后，每延迟一日，买方应支付相当于房款总额的违约金。4.买方未能承担过户产生的相关费用认定：买方应承担过户所产生的全部费用，如未能承担，应支付给卖方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权明确无争议。3.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律行为所产生的义务。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。2.房屋权属存在争议解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并有权解除合同。3.买方延迟支付房款解决办法：买方应支付相当于房款总额的违约金。4.过户产生额外费用解