科技园区办公室租赁协议WPS

科技园区办公室租赁协议WPS合同编号：__________科技园区办公室租赁协议甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方为合法成立的科技园区办公室所有者，且愿意将该办公室出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业或个人，且愿意租赁甲方拥有的科技园区办公室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的科技园区办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备基本的办公条件。5.2甲方负责办理租赁物的水、电、通讯等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证租赁物及附属设施的安全，定期进行维护、检查。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本协议约定使用、经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方应按照甲方提供的收费标准支付相关费用。6.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方同意。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.3如乙方未按照本协议约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科技园区办公室所有权证明4.水、电、通讯等公共事业接入手续证明5.租赁物及附属设施的安全检查报告6.租赁物使用权转移同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物提前解除协议未按约定提供相关设施或服务2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用租赁物及附属设施，导致损坏未经甲方同意转租或更换使用人3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。违约金的计算与赔偿金额根据具体违约情况和双方损失确定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指科技园区办公室的所有者，拥有租赁物的所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方科技园区办公室的使用权，并按约定支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技园区办公室及附属设施。4.租金：指乙方按约定每月支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供符合约定条件的租赁物时，乙方有权拒绝履行租金支付义务，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方延迟支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方如未合理使用租赁物及附属设施，导致损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方未经甲方同意转租或更换使用人的，甲方有权解除合