商铺预订协议书(2024版)

商铺预订协议书(2024版)合同编号：__________商铺预订协议书（2024版）甲方（预订方）：乙方（出租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺用途：____________________________1.4商铺租赁期限：_______________________个月二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_____________元/平方米·月2.3租金支付方式：2.3.1甲方按照本协议约定的租金标准及租金总额，通过银行转账的方式向乙方支付租金。2.3.2甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。2.3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、商铺交付及验收3.1乙方应在甲乙双方签署本协议后____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺的交付状况进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他影响正常使用的状况，甲方有权要求乙方在约定的期限内予以修复。3.3商铺交付后，甲方应妥善保管商铺，并承担商铺的一切使用、保管及维修责任。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方共同确认。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。4.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担乙方因此造成的其他损失。5.3乙方未按约定时间交付商铺的，应支付甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：乙方（出租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺预订协议书（2024版）

2.商铺交付验收记录

3.租金支付证明

4.损失赔偿计算公式

5.商铺使用权证明

6.租赁合同变更、解除、终止协议

7.甲方营业执照复印件

8.乙方房产证复印件

9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本协议约定的时间和金额支付租金。

2.乙方未按约定时间交付商铺：指乙方未在本协议约定的时间内将商铺交付给甲方。

3.甲方未按约定用途使用商铺：指甲方未按照本协议约定的用途使用商铺。

4.双方未按约定履行合同义务：指甲乙双方未按照本协议的约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.租赁期限：指甲乙双方在本协议中约定的商铺租赁时间。

3.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的商铺使用费用。

4.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应支付给乙方的违约金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方产生的实际损失，需违约方进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间交付商铺：乙方应及时通知甲方，并尽快交付商铺。如乙方无法按时交付，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定用途使用商铺：乙方应及时制止，并要求甲方改正。如甲方不改正，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.双方未按约定履行合同义务：甲乙双方应加强沟通，协商解决。如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺预订方，乙方为商铺出租方。

2.甲方需要商铺用于经营活动，乙方拥有商铺的出租权。

3.甲乙双方达成商铺预订意向