2024房屋租赁三方合同模板

2024房屋租赁三方合同模板合同编号：__________房屋租赁合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的约定支付租金；丙方作为本合同的担保方，同意承担相应的担保责任。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件编号为________________，甲方对该房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意并签署。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的所有权人继续有效。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.设施使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏3.甲方未按约定时间维修房屋4.任何一方提前解除或变更合同未经书面协议和丙方同意5.房屋所有权转移未经本合同约定三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有权人2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.第三方担保方：承担相应担保责任的一方4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用6.押金：承租方支付给出租方的担保费用7.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。2.房屋损坏：甲方应及时维修，乙方应承担损坏造成的费用。3.合同变更或解除：须书面协议，经丙方同意并签署。4.房屋所有权转移：应通知合同各方，并按照本合同约定处理。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所