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文档简介

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺用途：乙方按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，具备相应的使用条件。

（2）在租赁期间，负责商铺的维修、养护和管理，但下列情况除外：

（a）乙方正常使用造成的磨损和损坏；

（b）不可抗力因素造成的损坏；

（c）法律、法规规定由乙方承担的责任。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）妥善保管商铺，合理使用设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。

5.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过_______个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字

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