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文档简介
合同范本房产抵押合同范本
合同编号:_______
甲方(抵押权人):_______
地址:_______
联系方式:_______
乙方(抵押人):_______
地址:_______
联系方式:_______
鉴于甲方为依法注册成立的金融机构,乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人,双方就乙方以其名下房产为债务提供抵押担保事宜,经平等协商,达成以下合同:
一、抵押房产信息
1.房产地址:_______
2.房产面积:_______平方米
3.房产所有权证号:_______
4.房产共有人:_______(如有)
二、债务信息
1.债务人:_______
2.债务本金:人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元
3.债务期限:自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止
三、甲乙双方权利与义务
1.甲方权利:
(1)要求乙方提供抵押房产的权属证明、共有人同意抵押的证明等相关文件;
(2)在债务履行期限内,对抵押房产享有优先受偿权;
(3)在债务履行期限内,乙方未经甲方同意,不得将抵押房产转让、出租、赠与、重复抵押或以其他方式处分。
2.甲方义务:
(1)在债务履行期限内,按照约定向债务人提供贷款;
(2)在抵押房产被依法拍卖、变卖或以其他方式处分后,及时将超出债务本息及相关费用的部分退还给乙方。
3.乙方权利:
(1)在债务履行期限内,按照约定使用贷款;
(2)在债务履行期限内,甲方不得无故提前收回贷款。
4.乙方义务:
(1)按照约定提供抵押房产,并办理抵押登记手续;
(2)在债务履行期限内,按照约定偿还债务本息;
(3)在抵押房产被依法拍卖、变卖或以其他方式处分后,协助甲方办理相关手续。
四、赔偿方式及免责条件
1.乙方未按照约定偿还债务本息的,甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押房产,所得价款优先偿还债务本息及相关费用;
2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任;
3.甲方未按照约定提供贷款的,乙方有权解除本合同,甲方应承担相应违约责任;
4.乙方在抵押房产被依法拍卖、变卖或以其他方式处分后,甲方未按照约定退还超出债务本息及相关费用的部分,乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;
3.本合同签订后,甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续;
4.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方(抵押权人):_______
乙方(抵押人):_______
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.本合同内容仅供参考,具体条款以双方实际签订合同为准;
2.
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