药店承包权租赁合同

药店承包权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的药店承包权，愿意将其承包权租赁给乙方经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于__________的药店承包权。1.2乙方租赁甲方药店承包权的目的是从事药品经营业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账。第四条承包权的使用4.1乙方按照本合同约定使用甲方提供的药店承包权，不得转租、转让或以其他方式许可第三方使用。4.2乙方应按照药品管理法律法规和国家有关政策，合法经营，诚信服务，确保药店服务质量。4.3乙方应妥善保管甲方提供的药店设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证药店承包权的合法性，确保乙方有权合法使用。5.2甲方应提供乙方经营所需的药店设施设备，并保证其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理与药店经营相关的各类手续。5.4甲方不得干预乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家有关药品管理的法律法规。6.2乙方应合法经营，诚信服务，确保药店服务质量。6.3乙方应妥善保管甲方提供的药店设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。6.4乙方不得擅自转租、转让或以其他方式许可第三方使用药店承包权。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药店承包权租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.药店设施设备清单5.药品经营许可证6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用药店承包权，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方转租、转让或以其他方式许可第三方使用药店承包权，视为违约。4.乙方未遵守国家有关药品管理的法律法规，导致药店经营出现问题，视为违约。5.甲方干预乙方经营自主权，无故干扰乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.药店承包权：指甲方拥有的药店经营权，乙方租赁经营的权利。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方药店承包权的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善，导致药店亏损。解决办法：乙方应改进经营策略，提高服务质量，减少亏损。2.甲方提供的药店设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设备，确保药店正常经营。3.药品经营许可证丢失或过期。解决办法：乙方应尽快重新申请办理药品经营许可证。4.甲方干涉乙方经营自主权。解决办法：双方应加强沟通，甲方应尊重乙方经营自主权，避免无故干扰乙方正常经营。五、所有应用场景：1.甲方拥有药店承包权，希望租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方药店的承包权，进行药品经营业务。3.甲方要求乙方按照约定支付租