产权房买卖合同指导

产权房买卖合同指导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方持有该房屋的完全所有权及土地使用权的完全使用权。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具正规发票。三、交付及过户3.1双方确认，自乙方支付完全部房款之日起____个工作日内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合合同约定，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、配套设施设备等。4.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，对出售的房屋提供必要的保修服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因政策调整、规划变更等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋质量保修书7.政策法规文件（如有涉及）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定提供保修服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产权房：指具有房屋所有权和土地使用权双重属性的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.房款：买方支付给卖方以购买房屋的金钱。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商确定合理的交付时间。按合同约定向甲方主张违约责任。2.乙方延迟支付房款：催告乙方尽快支付。按合同约定向乙方主张违约责任。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复或赔偿。协商确定维修方案和赔偿金额。4.政策法规变化：双方协商调整合同内容。依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之