住宅单元购买合同

住宅单元购买合同合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________买方：全称：____________________地址：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在买方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付购房款。具体付款方式和期限如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（2）买方应于____年____月____日前，支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。买方应在办理过户手续时一次性支付给卖方。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等物品，如不在附件中列出，则不属于本合同的买卖范围。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.房屋现状照片/视频3.家具、家电清单4.付款凭证复印件5.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未按约定提供家具、家电等物品。4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的当事人。3.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，转为购房款的一部分。4.首付款：买方在签订合同后一定时间内支付的购房款的一部分。5.购房款：买方购买房屋应支付的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：双方协商延期交付，协商不成时，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，协商不成时，卖方有权解除合同。3.房屋过户出现问题：双方应共同配合办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋现状与约定不符：双方应及时沟通，如卖方未按约定提供房屋，买方有权要求卖方承担违约责任。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地点的住宅单元。2.买方购买位于特定地点的住