买卖房屋合同下载(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房屋合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国省市区街道号1.1.2出卖人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.1.3出卖人证件信息：营业执照号xxxxxxxx，法定代表人身份证号xxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人联系方式：（买受人联系方式）1.2.3买受人证件信息：（买受人证件信息）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间：（支付时间，如：签署合同之日起七个工作日内）第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：本合同项下的房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.2交付时间：（交付日期，如：签署合同之日起xx个月）第五条房屋质量及保修5.1质量标准：本合同项下的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（具体保修范围见附件）5.3保修期限：（保修期限，如：五年）第六条过户及产权转移6.1过户流程：双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：（产权转移日期，如：过户手续办理完毕之日起）第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的千分之五乘以延迟交付日数。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价部分的千分之五乘以延迟支付日数。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.1.2出卖人应保证物业管理公司的合法经营，不得干预买受人的正常生活。10.2户口迁移10.2.1买受人应按照国家法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2.2出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利办理户口迁移。10.3附属设施10.3.1房屋附属设施如电梯、空调、管道等，应按照本合同约定进行保修。10.3.2买受人应合理使用附属设施，不得擅自改动、损坏。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3有下列情形之一的，本合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条双方签字盖章12.1出卖人（签字）：_______________日期：____年____月____日12.2买受人（签字）：_______________日期：____年____月____日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4房屋质量保修范围及期限详细说明第十四条合同正本14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同项下房屋权属的证明，附件一应真实反映房屋的所有权情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应真实反映双方的身份信息。附件三：房屋户型图附件要求：必须为清晰、完整的图纸，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同项下房屋的户型说明，附件三应准确反映房屋的结构和布局。附件四：房屋质量保修范围及期限详细说明附件要求：必须为清晰、完整的文档，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同项下房屋质量保修的依据，附件四应详细说明保修范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照本合同约定支付房价。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的千分之五乘以延迟交付日数。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上。3.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价部分的千分之五乘以延迟支付日数。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，那么出卖人应按照延迟交付部分房价的千分之五向买受人支付违约金。例如，如果延迟交付了10天，延迟交付部分房价为100万元，那么出卖人应支付的违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。2.买受人