2025地产项目全案策划及独家销售代理合同修改意见

合同编号：鉴于甲方拥有某地产项目的开发权利，且乙方具有优秀的策划和销售能力，为了充分发挥甲乙双方的资源优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供地产项目全案策划及独家销售代理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方提供该地产项目的全案策划服务，包括但不限于市场调研、定位、规划、建筑设计、营销策略等方面的专业建议和支持。1.2乙方作为甲方的独家销售代理，负责该地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、开展销售活动、提供销售培训、协调客户关系等。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定的费用及支付方式，向乙方支付服务费用。3.2乙方向甲方提供的服务费用为人民币元（大写：元整），甲方应在合同生效后个工作日内，向乙方支付该费用。3.3乙方如需额外提供其他服务，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议，明确相关费用及支付方式。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供与项目相关的资料、信息和支持，确保乙方能够顺利开展策划和销售工作。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容，积极开展工作，并确保销售工作的顺利进行。4.3甲方应按照本合同约定的费用及支付方式，向乙方支付服务费用。4.4乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金为本合同第三条约定的服务费用总额的%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：检查甲方和乙方的合法身份，确认双方具有签订和履行合同的权利能力。解决办法：要求甲方提供营业执照或其他合法身份证明文件，乙方同样提供相关资质证明。2.明确服务内容和范围：详细界定乙方需要提供的全案策划及独家销售代理服务的具体内容和界限。解决办法：在合同中详细列明服务事项，包括市场调研、定位、规划、建筑设计、营销策略等，并明确服务的起始和结束时间。3.约定费用和支付方式：明确服务费用、支付时间及方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定费用金额、支付期限和支付方式，如银行转账、支票支付等。4.违约责任及违约金：设定明确的违约责任条款和违约金比例，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确违约行为的定义和违约金的计算方式，确保违约责任的具体性和可执行性。5.争议解决方式：约定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中指定特定的争议解决机构或法院，如合同签订地人民法院或特定仲裁机构。6.法律适用和管辖：明确合同适用的法律法规，并确定合同争议的管辖法院。解决办法：在合同中指定适用的法律（如中国法律）和管辖法院（如合同签订地人民法院）。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有某地产项目开发权利的当事人。2.乙方：指被甲方委托进行全案策划及独家销售代理服务的当事人。3.全案策划：指为地产项目提供市场调研、定位、规划、建筑设计、营销策略等专业服务。4.独家销售代理：指乙方作为甲方的唯一销售代表，负责项目的销售工作，并享有独家销售权益。5.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方为某地产项目的开发商，需要乙方提供全案策划及独家销售代理服务。2.乙方具有专业的策划和销售能力，愿意为甲方提供相应的服务。补充条款：1.保密条款：乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.知识产权条款：乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有，除非双方另有约定。3.不可抗力条款：因不可抗力导致乙方无法履行合同义务时，乙方不承担违约责任。4.提前终止条款：在特定条件下，双方同意提前终止合同，并约定相应的终止费用。5.续约条款：合同到期前，双方可协商续约，并签订