二零二五版二手房精装修购置协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房精装修购置协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权及权属证书5.1房屋产权归属5.2权属证书办理6.装修及设施设备6.1装修标准6.2设施设备清单6.3设施设备品牌及型号7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方联系电话：__________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人身份证号码：_______1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方联系电话：__________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人身份证号码：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________________2.1.2房屋所在区县：___________________2.1.3房屋所在街道：___________________2.1.4房屋所在小区名称：_________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：___________________2.2.2房屋套内面积：___________________2.2.3房屋公摊面积：___________________2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：___________________2.3.2房屋建筑年代：___________________2.3.3房屋建筑层数：___________________2.3.4房屋户型：_______________________2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：_______________________2.4.2装修完成时间：___________________2.4.3装修品牌及型号：__________________3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.1.1房屋购置总价：___________________3.1.2付款方式：_______________________3.2支付方式3.2.1首付款：_______________________3.2.2尾款支付：_______________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：___________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：___________________4.1.2房屋交付地点：___________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋外观：_______________________4.2.2房屋结构：_______________________4.2.3房屋设施设备：___________________4.3验收程序4.3.1验收通知：_______________________4.3.2验收人员：_______________________4.3.3验收报告：_______________________5.房屋产权及权属证书5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权证登记人：________________5.1.2房屋产权证号码：_________________5.2权属证书办理5.2.1权属证书办理时间：________________5.2.2权属证书办理费用：________________6.装修及设施设备6.1装修标准6.1.1装修风格：_______________________6.1.2装修材料：_______________________6.1.3装修质量：_______________________6.2设施设备清单6.2.1厨房设备：_______________________6.2.2卫生间设备：_______________________6.2.3室内电器：_______________________6.3设施设备品牌及型号6.3.1厨房设备品牌及型号：________________6.3.2卫生间设备品牌及型号：________________6.3.3室内电器品牌及型号：________________7.履约保证7.1履约保证金7.1.1保证金金额：_______________________7.1.2保证金缴纳时间：___________________7.1.3保证金退还条件：___________________7.2保证金退还条件7.2.1甲方按照合同约定履行完毕所有义务；7.2.2乙方按照合同约定履行完毕所有义务；7.2.3双方无争议且无违约行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付购房款的；8.1.2乙方未按约定交付房屋的；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务的；8.1.4房屋存在质量问题，经维修后仍不符合约定的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金；8.2.3因房屋质量问题导致违约的，应按照相关法律规定承担赔偿责任；8.2.4因任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院；9.2.2争议解决机构的选择应遵循法律规定和双方协商一致的原则。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房屋产权证过户至甲方名下；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方书面同意；10.3.2合同变更后，原合同内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同编号：_________________11.1.2房屋买卖合同签订日期：________________11.2附件二：房屋装修清单11.2.1装修清单编号：_________________11.2.2装修清单签订日期：________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件清单：_________________11.3.2其他相关文件签订日期：________________12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：_________________12.1.2乙方签署日期：_________________12.2签署地点12.2.1签署地点：_____________________12.3签署人12.3.1甲方签署人：_____________________12.3.2乙方签署人：_____________________13.合同份数13.1正本份数13.1.1甲方保留正本份数：____份13.1.2乙方保留正本份数：____份13.2副本份数13.2.1甲方保留副本份数：____份13.2.2乙方保留副本份数：____份14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同；14.1.2甲方支付首付款；14.1.3房屋产权证过户至甲方名下；14.2合同终止条件14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；14.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；14.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及设施设备。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为合同标的总额的_____%，超出部分由合同双方另行协商解决。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；15.3.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方增加条款16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.3甲乙方应向第三方提供真实、完整、准确的资料；16.1.4甲乙方应配合第三方开展工作。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易过程，其职责仅限于提供专业服务；16.2.2第三方与甲乙方、乙方的权利义务关系由各自签订的服务协议约定；16.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方、乙方的合法权益。17.第三方介入的具体情况17.1中介机构介入17.1.1中介机构在合同双方签订本合同时，应提供真实、准确、完整的房屋信息；17.1.2中介机构应协助合同双方完成交易过程中的手续办理；17.1.3中介机构的服务费用由合同双方按约定支付。17.2律师介入17.2.1律师在合同双方签订本合同时，应提供法律咨询和起草合同文本服务；17.2.2律师应在合同履行过程中，对合同双方提供法律支持；17.2.3律师的服务费用由合同双方按约定支付。17.3评估机构介入17.3.1评估机构在合同双方签订本合同时，应提供房屋价值评估服务；17.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；17.3.3评估机构的服务费用由合同双方按约定支付。17.4鉴定机构介入17.4.1鉴定机构在合同双方签订本合同时，应提供房屋质量问题鉴定服务；17.4.2鉴定机构应保证鉴定结果的科学、严谨；17.4.3鉴定机构的服务费用由合同双方按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、购置价格、支付方式、交付及验收标准、产权及权属证书、装修及设施设备、履约保证、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，明确了房屋交易的基本内容和双方的权利义务。2.房屋装修清单要求：清单应详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、型号、数量等信息。说明：装修清单用于明确房屋装修的具体内容，作为验收和维修的依据。3.房屋产权证要求：产权证应真实、有效，且房屋产权归属清晰。说明：产权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋交易的重要凭证。4.履约保证金缴纳凭证要求：凭证应显示保证金金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：保证金缴纳凭证用于证明甲乙双方已缴纳履约保证金。5.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋外观、结构、设施设备等。说明：验收报告是确认房屋是否符合约定标准的重要文件。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、维修保养合同等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：甲方应向乙方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金。未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未按时交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金。未按约定交付房屋：乙方应向甲方支付相当于已付购房款总额的_____%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方，若乙方未按时交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向合同双方支付相当于服务费用_____%的违约金。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任。因房屋质量问题导致违约：违约方应按照相关法律规定承担赔偿责任。示例：若房屋存在质量问题，经维修后仍不符合约定，违约方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二五版二手房精装修购置协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权情况3.房屋装修情况4.房屋配套设施三、购房价格及付款方式1.购房总价2.付款方式3.付款时间4.付款节点四、房屋交接及验收1.房屋交接时间2.房屋交接地点3.房屋交接手续4.房屋验收标准五、房屋产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续4.过户期限六、房屋交付及使用1.房屋交付标准2.房屋交付时间3.房屋使用年限4.房屋使用限制七、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理方式4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋装修清单3.购房合同附件4.其他相关附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达方式4.争议解决方式十二、协议附件1.房屋平面图2.房屋装修效果图3.房屋交接清单4.房屋验收报告十三、协议签署及生效1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议生效日期十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五版二手房精装修购置协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：a.出卖方：____（姓名或名称）b.买受方：____（姓名或名称）4.协议目的：明确买卖双方关于二手房精装修购置的权利义务关系。二、房屋基本情况1.房屋基本信息：a.房屋地址：____（具体地址）b.房屋结构：____（如：砖混结构、框架结构等）c.房屋面积：____（平方米）d.房屋用途：____（如：住宅、商用等）2.房屋产权情况：a.房屋所有权证号：____b.房屋产权性质：____（如：商品房、经济适用房等）c.房屋产权人：____（姓名或名称）3.房屋装修情况：a.装修风格：____b.装修材料：____c.装修完成时间：____4.房屋配套设施：a.水电设施：____b.燃气设施：____c.供暖设施：____d.电梯设施：____三、购房价格及付款方式1.购房总价：____元人民币2.付款方式：a.首付款：____元人民币，于____日内支付b.尾款：____元人民币，于____日内支付3.付款时间：a.首付款支付时间：____年__月__日b.尾款支付时间：____年__月__日4.付款节点：a.首付款支付节点：____年__月__日b.尾款支付节点：____年__月__日四、房屋交接及验收1.房屋交接时间：____年__月__日2.房屋交接地点：____（具体地址）3.房屋交接手续：a.双方身份证原件及复印件b.房屋所有权证原件及复印件c.房屋交接清单4.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.水电设施正常c.装修质量符合约定五、房屋产权过户1.过户时间：____年__月__日2.过户费用：____元人民币3.过户手续：a.房屋所有权证b.买卖合同c.身份证原件及复印件4.过户期限：____个工作日内完成六、房屋交付及使用1.房屋交付标准：a.房屋结构安全b.水电设施正常c.装修质量符合约定2.房屋交付时间：____年__月__日3.房屋使用年限：____年4.房屋使用限制：a.不得改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途七、违约责任及处理1.违约情形：a.出卖方未按约定时间交付房屋b.买受方未按约定时间支付房款c.出卖方提供虚假信息d.买受方擅自改变房屋结构或用途2.违约责任：a.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金b.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元人民币的违约金c.出卖方提供虚假信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任d.买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任3.违约处理方式：a.双方协商解决b.请求仲裁机构仲裁c.依法向人民法院提起诉讼4.违约赔偿：a.违约金b.损害赔偿金c.诉讼费用八、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点：____3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。4.争议解决费用：由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同终止条件：本协议约定的合同终止条件成就时。4.合同终止时间：____年__月__日十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋装修清单3.购房合同附件4.其他相关附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送达方式：以书面形式送达至双方约定的地址，或通过双方确认的其他方式。4.争议解决方式：本协议项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。十二、协议附件1.房屋平面图2.房屋装修效果图3.房屋交接清单4.房屋验收报告十三、合同签署及生效1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人：a.出卖方签字（或盖章）：____b.买受方签字（或盖章）：____4.合同生效日期：____年__月__日十四、合同解除1.合同解除条件：本协议约定的合同解除条件成就时。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定进行清算，并各自承担相应的责任。出卖方（签字或盖章）：买受方（签字或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方负责房屋的装修工作。具体内容包括：a.甲方应按照合同约定的装修标准、风格和材料进行装修。b.甲方应在合同约定的装修时间内完成装修工作。c.甲方应承担装修过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。2.甲方质量保证条款说明：本条款约定，甲方对房屋装修质量承担保证责任。具体内容包括：a.甲方保证装修质量符合国家相关标准和约定要求。b.如因装修质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。c.质量保证期限为自房屋交付之日起____年。3.甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方在装修过程中或质量保证期间出现违约行为时的责任。具体内容包括：a.甲方未按时完成装修工作，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。b.甲方装修质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。c.甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导付款条款说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方负责房屋的付款工作。具体内容包括：a.乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付房款。b.乙方应在合同约定的付款节点前将房款支付至甲方指定的账户。c.乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方装修监督条款说明：本条款约定，乙方对甲方装修过程进行监督的权利。具体内容包括：a.乙方有权要求甲方提供装修进度报告和装修质量检验报告。b.乙方有权要求甲方对装修过程中的质量问题进行整改。c.乙方有权在装修完成后对房屋进行验收。3.乙方违约责任条款说明：本条款约定，乙方在付款过程中或装修监督期间出现违约行为时的责任。具体内容包括：a.乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。b.乙方对装修过程中的质量问题未进行有效监督，导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款约定，中介机构提供服务的费用及支付方式。具体内容包括：a.中介服务费用为成交价的____%，由买方承担。b.买方应在合同签订后____日内支付中介服务费用。2.中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中应承担的责任。具体内容包括：a.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介机构应协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。c.中介机构违反本条款规定，应承担相应的违约责任。3.中介违约责任条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中出现违约行为时的责任。具体内容包括：a.中介机构未按时完成交易手续，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。b.中介机构提供虚假信息，导致交易，中介机构应承担相应的赔偿责任。c.中介机构违反保密条款，泄露交易信息，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修清单3.购房合同附件4.房屋平面图5.房屋装修效果图6.房屋交接清单7.房屋验收报告8.买卖双方身份证原件及复印件9.买卖合同10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋。b.买受方未按约定时间支付房款。c.出卖方提供虚假信息。d.买受方擅自改变房屋结构或用途。e.甲方未按时完成装修工作。f.乙方未按时付款。g.中介机构未按时完成交易手续。h.中介机构提供虚假信息。i.中介机构违反保密条款。2.违约行为的认定：a.出卖方或买受方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行的，视为违约。b.出卖方或买受方提供的虚假信息经核实确有虚假内容的，视为违约。c.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露交易信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应给予的赔偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守商业秘密和交易秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：甲方未按时完成装修工作。解决办法：要求甲方支付违约金，并按约定时间完成装修。3.问题：乙方未按时付款。解决办法：要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。4.问题：中介机构未按时完成交易手续。解决办法：要求中介机构支付违约金，并尽快完成交易手续。5.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：要求中介机构赔偿损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房精装修购置交易。2.适用于买卖双方对房屋装修有特定要求的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与交易的情况。4.适用于需要明确双方权利义务关系的二手房交易。5.适用于需要解决二手房交易中可能出现的争议的情况。全文完。二零二五版二手房精装修购置协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订于____年____月____日，鉴于甲方拥有一套位于____的精装修二手房，乙方有意向购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房精装修购置过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）精装修：指房屋在交付使用前，已经按照设计要求完成了墙面、地面、天花板、门窗、水电、通风等基本装修工程，并配备了必要的家具和家电。2）二手房：指已经过一次或多次交易的房屋，且在交易时仍处于可居住状态。3.2关键词解释：1）甲方：指拥有二手房所有权的出卖方。2）乙方：指购买二手房的买受方。3）合同：指本协议。4）交付：指甲方将房屋及精装修相关物品交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）保证房屋及精装修相关物品的质量，符合国家标准；3）在合同约定的期限内将房屋及精装修相关物品交付给乙方；4）按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定支付购房款；2）在合同约定的期限内接收房屋及精装修相关物品；3）对房屋及精装修相关物品进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；4）按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋及精装修相关物品的交付地点为：____。5.3合同履行方式：1）甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内完成房屋及精装修相关物品的交付；2）房屋及精装修相关物品的交付应包括房屋本身、家具、家电等；3）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方均履行完毕合同义务；2）甲乙双方协商一致，终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付款项；2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应按照合同约定的房价支付购房款，具体金额为人民币____元整。2）税费：根据国家相关政策，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应分批支付购房款，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。b.尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币____元整。2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。7.3支付时间1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。3）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项。2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内予以确认。3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2）若甲方提供的房屋及精装修存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款和内容；2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1）地震；2）战争；3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定的不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2）甲方保留对房屋及精装修相关物品的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋维修保养记录5.房屋装修清单6.购房款支付凭证7.税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.协商解决争议的记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，经认定构成违约。提供的房屋及精装修存在质量问题，经认定构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，经认定构成违约。擅自改变房屋结构或设施，经认定构成违约。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋在交付使用前，已经按照设计要求完成了墙面、地面、天花板、门窗、水电、通风等基本装修工程，并配备了必要的家具和家电。2.二手房：指已经过一次或多次交易的房屋，且在交易时仍处于可居住状态。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的货币。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现延迟。解决办法：明确支付时间，并提供多种支付方式，确保支付流程的顺畅。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求进行维修或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定分担损失。5.问题：房屋装修与约定不符。解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改，或协商赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本次二手房精装修购置协议中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于装修公司、监理机构、贷款机构等。2.第三方权利：第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋及精装修的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修材料、家具家电清单等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行合理使用。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋及精装修资料的，视为违约，应承担相应的违约责任。甲方未在房屋交付前进行必要的维修和保养的，视为违约，应承担相应的违约责任。甲方违反乙方合理使用要求的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付全部购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或设施。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用房屋，不得影响房屋的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付首付款或购房款的，视为违约，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变房屋结构或设施的，视为违约，应承担相应的赔偿责任。乙方未合理使用房屋的，视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版二手房精装修购置协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.购置价格及支付方式3.1购置总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.精装修情况4.1精装修内容4.2精装修标准4.3精装修品牌及型号5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2精装修清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________3.购置价格及支付方式3.1购置总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.精装修情况4.1精装修内容：4.1.1厨房：____________________4.1.2卫生间：____________________4.1.3客厅：____________________4.1.4卧室：____________________4.1.5阳台：____________________4.2精装修标准：4.2.1材料品牌：____________________4.2.2工程质量：____________________4.3精装修品牌及型号：4.3.1厨房：____________________4.3.2卫生间：____________________4.3.3客厅：____________________4.3.4卧室：____________________4.3.5阳台：____________________5.履约责任5.1甲方责任：5.1.1按时支付购房款；5.1.2按约定时间办理房产过户手续；5.1.3保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2乙方责任：5.2.1按约定时间交付房产；5.2.2按约定标准完成精装修；5.2.3协助甲方办理房产过户手续；6.房产过户手续及税费6.1过户手续：6.1.1甲方负责办理房产过户手续；6.1.2乙方配合甲方办理过户手续；6.2税费承担：6.2.1房产过户税费由甲方承担；6.2.2精装修相关税费由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协议双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付购房款；9.1.2甲方未按时办理房产过户手续；9.1.3乙方未按约定时间交付房产；9.1.4乙方未按约定标准完成精装修；9.1.5任何一方违反本协议其他约定条款。9.2违约责任：9.2.1任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额_____%的违约金；9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3任何一方严重违约，经对方催告后仍不改正；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2自通知发出之日起，合同自通知送达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本协议上签字或盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方达成协议解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本协议一式两份，双方各执一份；12.1.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房产证复印件13.2精装修清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产过户、精装修施工、资金监管等环节。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方书面同意后，第三方方可介入本合同。3.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同约定的范围内行使相应权利，履行相应义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于因提供的服务或协助造成的直接经济损失。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获得甲乙双方支付的合理服务费用；5.1.2在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.3在其职责范围内，享有甲乙双方对其工作的合理信任和配合。5.2第三方义务：5.2.1按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3遵守法律法规和行业规范；5.2.4对其服务过程中产生的任何问题，及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益，否则甲乙双方有权终止合同，并追究其法律责任。6.3第三方在提供服务过程中，应避免对甲乙双方的正常权利造成侵犯，否则甲乙双方有权要求其停止侵权行为并承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，各自履行相应的义务。7.2甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确，如有虚假，由提供方承担相应责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，双方应协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。10.2第三方介入的费用支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.精装修清单要求：详细列出精装修内容、材料品牌、型号、数量、价格等信息。说明：作为精装修标准的详细说明，用于验收和结算。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法等。4.房产过户手续清单要求：列明过户所需的全部手续和文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于指导双方办理房产过户手续。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、支票、现金收据等。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。6.精装修施工合同要求：明确精装修施工的范围、时间、质量标准、违约责任等。说明：作为精装修施工的依据，用于保障施工质量和进度。7.资金监管协议要求：明确资金监管的方式、监管期限、监管机构等。说明：用于确保购房款的合理使用，防止资金挪用。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约金总额_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。1.2甲方未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约金总额_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。1.3乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付相当于违约金总额_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。1.4乙方未按约定标准完成精装修。责任认定：乙方应修复或更换不符合约定标准的部分，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准依据本合同约定及法律法规的规定。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付相当于首付款总额_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如银行利息、律师费等。全文完。二零二五版二手房精装修购置协议4合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.合同签订目的与依据二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及用途3.房屋装修情况三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式及时间3.付款违约责任四、交付与验收1.交付时间及条件2.验收标准与程序3.验收不合格处理五、房屋产权转移1.产权转移手续2.产权转移费用3.产权转移违约责任六、税费承担1.契税2.土地增值税3.其他相关税费七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约责任的具体条款九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案责任十一、其他约定1.装修材料及品牌2.装修施工要求3.装修质量保证十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十三、合同未尽事宜1.双方协商解决2.本合同未尽事宜另行协商3.协商结果作为合同补充部分十四、合同签署1.双方签署时间2.双方签署地点3.双方签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）买方名称、地址、联系方式（2）卖方名称、地址、联系方式2.房屋基本信息（1）房屋位置：具体地址、所在区域（2）房屋面积：建筑面积、使用面积（3）房屋结构：建筑类型、层数、户型3.合同签订目的与依据（1）目的：明确买卖双方购置精装修二手房的意愿（2）依据：相关法律法规、政策规定二、房屋基本情况1.房屋位置及面积（1）具体位置：详细地址、周边环境（2）建筑面积：实测面积（3）使用面积：实际可使用面积2.房屋结构及用途（1）建筑类型：住宅、商业等（2）层数：所在楼层数（3）户型：具体户型结构3.房屋装修情况（1）装修风格：现代、简约等（2）装修材料：品牌、等级（3）装修设施：家具、电器等三、交易价格与支付方式1.交易价格（1）总价：人民币______元整（2）单价：人民币______元/平方米2.付款方式及时间（1）首付：人民币______元，在合同签订后______个工作日内支付（2）尾款：人民币______元，在办理产权转移手续后______个工作日内支付3.付款违约责任（1）买方未按时付款，应向卖方支付______%的违约金（2）卖方未按时办理产权转移手续，应向买方支付______%的违约金四、交付与验收1.交付时间及条件（1）交付时间：______年______月______日（2）交付条件：房屋具备居住条件，水电煤气等基础设施齐全2.验收标准与程序（1）验收标准：按照国家相关标准及双方约定（2）验收程序：买方在交付时间前______个工作日内向卖方提出验收要求3.验收不合格处理（1）不合格项目：______、______、______（2）处理方式：卖方在______个工作日内进行修复或更换五、房屋产权转移1.产权转移手续（1）买方提供相关证件：身份证、户口簿等（2）卖方提供相关证件：身份证、房产证等2.产权转移费用（1）买方承担：契税、印花税等（2）卖方承担：房屋产权证办理费等3.产权转移违约责任（1）买方未按时办理产权转移手续，应向卖方支付______%的违约金（2）卖方未按时配合办理产权转移手续，应向买方支付______%的违约金六、税费承担1.契税（1）买方承担：按照国家相关政策规定（2）税率：______%2.土地增值税（1）买方承担：按照国家相关政策规定（2）税率：______%3.其他相关税费（1）买方承担：按照国家相关政策规定（2）税率：______%七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）买方：因房屋质量问题严重影响居住，卖方未在合理期限内修复（2）卖方：因买方未按时支付房款，卖方有权解除合同2.合同终止条件（1）房屋产权转移完成（2）双方协商一致解除合同3.合同解除与终止后的处理（1）房屋及附属设施归卖方所有（2）双方各自承担违约责任八、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金。（2）买方擅自更改房屋结构或用途，应承担相应法律责任。2.卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金。（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应法律责任。3.违约责任的具体条款（1）违约金的计算方式。（2）违约金的支付时间。（3）违约金的最高限额。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决：双方友好协商，自愿达成和解。（2）调解解决：争议发生后，双方可请求相关调解机构进行调解。（3）仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）仲裁委员会名称。（2）调解机构名称。3.争议解决程序（1）仲裁或调解的具体流程。（2）仲裁或调解的期限。十、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）房屋产权转移手续办理完毕。2.合同备案手续（1）双方应按照当地规定办理合同备案。（2）备案机构名称。3.合同备案责任（1）买方负责办理合同备案手续。（2）卖方应配合买方办理合同备案手续。十一、其他约定1.装修材料及品牌（1）装修材料应符合国家环保标准。（2）装修品牌及等级。2.装修施工要求（1）施工质量要求。（2）施工进度要求。3.装修质量保证（1）装修质量保修期限。（2）保修范围及服务内容。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十三、合同未尽事宜1.双方协商解决2.本合同未尽事宜另行协商3.协商结果作为合同补充部分十四、合同签署1.双方签署时间：______年______月______日2.双方签署地点：______3.双方签署人员（1）买方签字：（2）卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权（1）说明：甲方在合同约定的期限内，若乙方出售房屋，甲方有权以同等条件优先购买。（2）条款：乙方出售房屋前，应提前______日通知甲方，甲方在接到通知后______日内未提出异议，视为放弃优先购买权。2.甲方指定装修设计师（1）说明：甲方有权指定装修设计师，并对装修方案进行最终审核。（2）条款：装修设计方案经甲方审核通过后，乙方应严格按照设计方案进行施工。3.甲方监督装修进度（1）说明：甲方有权监督装修进度，确保装修工程按期完成。（2）条款：乙方应定期向甲方汇报装修进度，甲方有权对装修工程进行现场检查。4.甲方指定物业（1）说明：甲方有权指定物业管理公司，并对物业服务进行监督。（2）条款：物业合同签订后，乙方应将合同复印件交付甲方。5.甲方承担税费（1）说明：甲方同意承担合同约定的税费。（2）条款：税费由甲方承担，乙方应在办理产权转移手续前将税费支付给卖方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修预算调整权（1）说明：乙方有权根据实际情况调整装修预算。（2）条款：装修预算调整需经甲方同意，双方协商一致后签订补充协议。2.乙方指定装修材料供应商（1）说明：乙方有权指定装修材料供应商，确保材料质量。（2）条款：乙方应提供供应商资质证明，甲方有权对供应商进行审核。3.乙方监督装修质量（1）说明：乙方有权对装修质量进行监督，确保施工质量符合合同约定。（2）条款：乙方应定期对装修工程进行检查，发现质量问题应及时通知乙方。4.乙方指定房屋用途（1）说明：乙方有权根据自身需求确定房屋用途。（2）条款：房屋用途需符合当地相关政策规定，甲方予以配合。5.乙方指定贷款银行（1）说明：乙方有权选择贷款银行，并自行承担贷款手续费用。（2）条款：乙方应在合同签订前办理贷款手续，并将贷款合同复印件交付甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金支付（1）说明：中介佣金由卖方支付。（2）条款：中介佣金为交易额的______%，在合同签订后______个工作日内支付给中介。2.中介保密义务（1）说明：中介应保守买卖双方商业秘密。（2）条款：中介在合同期内及合同解除后______年内，不得泄露买卖双方商业秘密。3.中介责任（1）说明：中介应协助买卖双方办理合同签订、产权转移等相关手续。（2）条款：中介应保证合同内容真实有效，若因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。4.中介费用退还（1）说明：若合同因可归责于中介的原因解除，中介应退还部分佣金。（2）条款：中介应退还交易额的______%作为佣金，具体退还金额由双方协商确定。5.中介违约责任（1）说明：中介违反合同约定，应承担相应违约责任。（2）条款：中介违约的，应向违约方支付______%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.装修合同5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.产权转移登记申请书8.买卖双方身份证复印件9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵买方或卖方擅自更改房屋结构或用途买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方约定。违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.土地增值税：指在房屋买卖过程中，因土地增值而产生的税费。4.中介：指在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并协商延期支付或解除合同。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。3.问题：房屋质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不到位解决办法：向中介机构提出投诉，要求其承担责任或更换中介。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易2.二手房买卖双方通过中介机构交易3.二手房买卖双方涉及贷款交易4.二手房买卖双方涉及精装修交易5.二手房买卖双方涉及税费缴纳全文完。二零二五版二手房精装修购置协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：________________