高层住宅楼外立面翻新指导方针

高层住宅楼外立面翻新指导方针合同编号：__________合同各方详细信息：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为某高层住宅楼的业主委员会（或物业管理部门），乙方为具备相关资质和经验的外立面翻新施工单位，双方为了确保高层住宅楼外立面的翻新工作顺利进行，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________高层住宅楼外立面翻新工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：对高层住宅楼的外立面进行翻新，包括但不限于清洗、修补、涂装等工作。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，不得延误。2.3乙方应保证施工安全，确保在施工过程中不损害甲方及他人的财产和人身安全。2.4乙方应承担施工过程中产生的废弃物处理、噪音控制等环保责任。2.5乙方应向甲方提供工程进度报告和质量保证书。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术要求，并保证其真实、准确、完整。3.2甲方应按照合同约定的时间支付工程款项。3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各类许可和批准手续。3.4甲方应提供施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。3.5甲方应对乙方施工过程中的合理损失给予补偿。第四条合同价格4.1双方同意，本工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付款项。第五条工期5.1双方同意，本工程的工期为__________日。5.2乙方如因原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。第六条质量保证6.1乙方应对翻新后的外立面质量承担__________年的质保责任。6.2质保期内，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.2甲方如未按照约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。7.3双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.工程进度报告3.质量保证书4.施工许可和批准手续相关文件5.工程款项支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决所需的法律法规和其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付工程款项，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定保证工程质量，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定保证施工安全，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定承担环保责任，认定为违约行为。6.甲方未按照合同约定提供施工场地，认定为违约行为。7.甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护当事人合法权益的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动、保障建筑安全及质量的法律规范。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.质保责任：指乙方对翻新后的外立面质量承担一定的保修责任。5.环保责任：指乙方在施工过程中应承担的废弃物处理、噪音控制等环保责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：如甲方未按时支付工程款项，乙方可以与甲方沟通协商，要求按时支付；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.工程质量问题：如乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。3.工期延误问题：如乙方未按约定工期完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，或要求乙方加快施工进度。4.施工安全问题：如乙方在施工过程中出现安全事故，应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，双方共同处理。5.环保问题：如乙方未按照合同约定承担环保责任，甲方可以要求乙方立即改正，并承担相应责任。五、所有应用场