土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选

土地的功能包括()。A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A,C,D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。2、判断题

宗地估价成果主要是宗地估价报告。正确答案：对3、多选

教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A,B,D4、单选

进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选

基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选

下列属于土地的社会经济条件调查的是()。A.水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选

在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选

编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D,E9、单选

下列各项中不属区域因素的是（）。A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选

利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选

十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。12、单选

某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。A.600B.750C.500D.950正确答案：B13、单选

随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。A.土地单价B.楼面地价C.建筑成本D.投资利润正确答案：A14、单选?市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。

A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.调控规律正确答案：A15、判断题

在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。正确答案：对16、单选

我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。A.十一届三中全会B.十二届三中全会C.十三大D.十四大正确答案：D17、判断题

无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()正确答案：对18、多选

土地能够成为地产与土地的（）有关。A.供给的稀缺性B.用途的多样性C.可垄断性D.位置的固定性正确答案：A,B,C19、判断题

有商品就有市场，有市场就有市场经济。()正确答案：错20、单选

建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。A.林地B.闲置土地C.新增建设用地D.园地正确答案：B21、单选

（）是土地的最终所有者和管理者。A.开发商B.政府C.占地企业D.群众正确答案：B22、单选

B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。A.3B.5C.7D.10正确答案：D参考解析：挂牌时间不得少于10个工作日23、单选

地籍按()分为初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的时序C.记载的对象D.表现形式正确答案：B参考解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。24、单选

会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。A.会计主体B.会计科目C.会计要素D.会计等式正确答案：A25、判断题

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()正确答案：对26、多选

下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。A.民事法律关系参加者的法律地位平等B.属于上层建筑的思想社会关系C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系D.是受国家强制力所保障实现的社会关系E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性正确答案：A,C,E参考解析：民事法律关系参加者的法律地位平等。民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。民事法律关系的保障措施具有财产性与补偿性。27、多选

市场经济运行的基本规律包括()。A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.协作规律正确答案：A,B,C28、单选

股票或者故事债券上市交易的公司，应当在每一会计年度的上半年结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告。A.1B.2C.3D.4正确答案：B29、单选

最有利于土地利用的宗地形状有（）。A.矩形B.三角形C.六边形D.多边形正确答案：A30、单选

()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国