二手房买卖合同中介不参与

二手房买卖合同中介不参与合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律障碍。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×____%。5.3若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格×____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同发票4.支付凭证（房款、中介服务费）5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定履行房屋所有权转移登记义务3.乙方未按合同约定时间支付房款4.乙方未按合同约定履行合同义务5.丙方未按合同约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证/不动产权证的住宅。2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.中介服务费：中介方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方在规定时间内履行交付义务。2.问题：甲方未按约定履行房屋所有权转移登记义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行转移登记义务，并要求支付逾期转移登记违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求支付违约金。5.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方在规定时间内履行中介服务义务。五、