个人购房贷款借款合同书

个人购房贷款借款合同书合同编号：__________个人购房贷款借款合同书甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买住房，需向乙方申请个人购房贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买住房，并承诺按照本合同约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同贷款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计息，计息方式为____（单利、复利）。（1）等额本息还款方式：每月偿还固定的贷款本息总额，计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。（2）等额本金还款方式：每月偿还固定的贷款本金，加上当月应还利息。计算公式为：贷款本金÷还款月数+（贷款本金已还本金）×月利率。2.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条贷款的发放和还款3.1本合同项下的贷款由乙方在甲方符合贷款条件的前提下发放。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方提交贷款申请材料，并按照乙方的要求提供相关证明文件。3.3乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后____个工作日内审核完毕，并将审核结果通知甲方。3.4甲方同意按照乙方的要求，在贷款发放后定期提供还款凭证和贷款用途证明。3.5乙方应在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的还款方式扣除相应金额。第四条贷款的解除和终止4.1在甲方按期偿还贷款本息的情况下，本合同项下的贷款在本合同约定的贷款期限届满时自动解除。4.2有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方提供的贷款申请材料存在虚假、隐瞒重要事实等欺诈行为；（2）甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按乙方要求提供贷款用途证明；（3）甲方未按期偿还贷款本息，经乙方催收后仍不归还；（4）甲方违反本合同的其他约定。4.3本合同解除后，甲方应按照乙方的要求立即偿还剩余贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还贷款本息的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息。5.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按乙方要求提供贷款用途证明的，乙方有权按照本合同约定的利率加收罚息。5.3甲方违反本合同的其他约定的，应当按照违约情况承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.贷款申请表4.购房合同或协议5.房产证复印件6.收入证明文件7.财务报表8.信用报告9.其他双方协商确定的附件材料二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按乙方要求提供贷款用途证明，视为违约。3.甲方提供的贷款申请材料存在虚假、隐瞒重要事实等欺诈行为，视为违约。4.甲方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的机构。3.贷款金额：指本合同约定的甲方借款的最高金额。4.贷款利率：指本合同约定的借款利率。5.还款方式：指本合同约定的甲方偿还贷款本息的方式。6.逾期利息：指甲方未按期偿还贷款本息所产生的额外利息。7.罚息：指甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按乙方要求提供贷款用途证明所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假贷款申请材料：乙方应拒绝发放贷款，并向甲方解释相关法律法规后果。2.甲方未按期偿还贷款本息：乙方应催收逾期贷款，并根据合同约定收取逾期利息或罚息。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还剩余贷款本息。4.甲方提供的证明文件不齐全或不符合要求：乙方应要求甲方补正相关文件，直至符合要求。5.合同履行过程中发生争议：双方可先协商解决，协商不成时