2024版全新标准旅游开发合同书

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________统一社会信用代码：____________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________统一社会信用代码：____________二、合同标的2.2项目具体范围及内容如下：（1）项目所在地：____________________（2）项目占地面积：__________________（3）项目业态规划：__________________（4）项目总投资估算：_______________三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2在合同期限内，乙方应按照甲方的要求完成项目的规划、设计、建设及运营管理工作。四、合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照项目进度完成相应阶段工作后，甲方支付乙方合同价款的____%；（3）尾款：项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方剩余合同价款。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方有权对项目的规划、设计、建设及运营管理进行监督和检查；（2）甲方应提供项目所需的土地使用权、相关手续及资料；（3）甲方应保障乙方在项目实施过程中的合法权益；（4）甲方应按照合同约定支付合同价款。5.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定完成项目的规划、设计、建设及运营管理工作；（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的土地使用权、相关手续及资料；（3）乙方应保证项目的质量、安全和环保要求；（4）乙方应按照合同约定收取合同价款。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同价款的____%作为违约金。七、争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对项目进度和质量的要求条款：甲方有权对项目的规划、设计、建设及运营管理提出具体要求，乙方应按照甲方的要求和合同约定完成项目。说明：此条款明确了甲方对项目进度和质量的要求，以及乙方按照甲方要求完成项目的义务。这有助于确保项目能够满足甲方的需求和期望。1.2甲方对项目变更的权利条款：在项目实施过程中，甲方有权对项目规划、设计、建设及运营管理进行变更，乙方应配合甲方进行变更。说明：此条款赋予了甲方对项目变更的权利，并要求乙方积极配合甲方进行变更。这有助于甲方根据市场需求和实际情况对项目进行调整和优化。1.3甲方对项目资金的监管条款：甲方有权对项目资金的使用情况进行监督和检查，乙方应定期向甲方报告项目资金的使用情况。说明：此条款明确了甲方对项目资金的监管权利，以及乙方向甲方报告资金使用情况的义务。这有助于确保项目资金的合理使用和风险控制。二、当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对项目进度和质量的要求条款：乙方应按照甲方的要求和合同约定完成项目，同时乙方有权对项目的规划、设计、建设及运营管理提出合理建议。说明：此条款明确了乙方按照甲方要求完成项目的义务，并赋予了乙方对项目提出合理建议的权利。这有助于乙方根据专业知识和经验对项目进行优化和改进。2.2乙方对项目变更的权利条款：在项目实施过程中，乙方有权根据实际情况对项目规划、设计、建设及运营管理进行变更，但需事先征得甲方的同意。说明：此条款赋予了乙方对项目变更的权利，但要求乙方在变更前征得甲方的同意。这有助于乙方根据实际情况对项目进行调整和优化，同时保证了甲方的权益。2.3乙方对项目资金的监管条款：乙方应合理使用项目资金，并定期向甲方报告项目资金的使用情况，甲方有权对项目资金的使用情况进行监督和检查。说明：此条款明确了乙方合理使用项目资金的义务，以及向甲方报告资金使用情况的义务。同时，赋予了甲方对项目资金使用情况进行监督和检查的权利。这有助于确保项目资金的合理使用和风险控制。三、当有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和权利条款：在项目实施过程中，如涉及第三方中介参与，甲方和乙方应明确第三方中介的职责和权利，并与第三方中介签订相应的合作协议。说明：此条款明确了第三方中介的职责和权利，并要求甲方和乙方与第三方中介签订合作协议。这有助于明确各方的权益和责任，确保项目的顺利进行。3.2第三方中介的费用和支付方式条款：甲方和乙方应与第三方中介约定相应的费用标准及支付方式，并按照约定的方式及时支付费用。说明：此条款明确了第三方中介的费用标准和支付方式，并要求甲方和乙方按照约定的方式及时支付费用。这有助于确保第三方中介的权益，并促进项目的顺利进行。3.3第三方中介的违约责任条款：如第三方中介未能履行合作协议约定的职责，应承担相应的违约责任，并向甲方和乙方赔偿因此造成的损失。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，并要求第三方中介向甲方和乙方赔偿因此造成的损失。这有助于确保第三方中介的履约，并保护甲方和乙方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方对项目进度和质量的要求条款：甲方有权对项目的规划、设计、建设及运营管理提出具体要求，乙方应按照甲方的要求和合同约定完成项目。说明：此条款明确了甲方对项目进度和质量的要求，以及乙方按照甲方要求完成项目的义务。这有助于确保项目能够满足甲方的需求和期望。1.2甲方对项目变更的权利条款：在项目实施过程中，甲方有权对项目规划、设计、建设及运营管理进行变更，乙方应配合甲方进行变更。说明：此条款赋予了甲方对项目变更的权利，并要求乙方积极配合甲方进行变更。这有助于甲方根据市场需求和实际情况对项目进行调整和优化。1.3甲方对项目资金的监管条款：甲方有权对项目资金的使用情况进行监督和检查，乙方应定期向甲方报告项目资金的使用情况。说明：此条款明确了甲方对项目资金的监管权利，以及乙方向甲方报告资金使用情况的义务。这有助于确保项目资金的合理使用和风险控制。1.4乙方对项目进度和质量的要求条款：乙方应按照甲方的要求和合同约定完成项目，同时乙方有权对项目的规划、设计、建设及运营管理提出合理建议。说明：此条款明确了乙方按照甲方要求完成项目的义务，并赋予了乙方对项目提出合理建议的权利。这有助于乙方根据专业知识和经验对项目进行优化和改进。1.5乙方对项目变更的权利条款：在项目实施过程中，乙方有权根据实际情况对项目规划、设计、建设及运营管理进行变更，但需事先征得甲方的同意。说明：此条款赋予了乙方对项目变更的权利，但要求乙方在变更前征得甲方的同意。这有助于乙方根据实际情况对项目进行调整和优化，同时保证了甲方的权益。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定（1）未能按照合同约定支付合同价款；（2）无故拖延或拒绝提供项目所需的土地使用权、相关手续及资料；（3）对项目的规划、设计、建设及运营管理进行不合理的要求或变更，导致项目无法正常进行；（4）未能履行其他合同约定的义务。2.2乙方违约行为及认定（1）未能按照甲方要求和合同约定完成项目；（2）无故拖延或拒绝配合甲方进行项目变更；（3）违反项目质量、安全和环保要求，导致项目出现质量问题或安全事故；（4）未能履行其他合同约定的义务。2.3第三方中介违约行为及认定（1）未能履行合作协议约定的职责；（2）未能按照约定的费用标准和支付方式及时支付费用；（3）违反合作协议的其他约定。三、法律名词及解释：3.1合同价款：指甲方根据合同约定向乙方支付的费用，用于完成项目的规划、设计、建设及运营管理。3.2违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。3.3项目业态规划：指项目在规划阶段确定的业务类型和经营模式，包括项目的功能定位、服务内容、盈利模式等。3.4项目总投资估算：指项目在规划阶段对项目总投资的初步估算，用于项目的投资决策和资金筹措。3.5监督和检查：指甲方对乙方在项目实施过程中的各项工作进行监督和检查，以确保项目的质量和进度符合要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1项目进度延误问题：由于各种原因，项目进度可能发生延误，影响项目的正常进行。解决办法：甲方和乙方应加强沟通和协调，及时解决项目实施过程中遇到的问题。同时，乙方应制定合理的进度计划，并严格按照计划执行。4.2项目质量问题问题：项目实施过程中可能存在质量问题，影响项目的效果和安全。解决办法：乙方应加强质量管理和监督，严格按照项目质量标准进行施工和运营管理。同时，甲方应加强对项目的监督和检查，及时发现和解决质量问题。4.3项目资金不足问题：项目实施过程中可能因为资金不足导致项目无法正常进行。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付合同价款，乙方应合理使用项目资金，并定期向甲方报告资金使用情