二手房购房收条

2024二手房购房收条合同编号：__________二手房购房收条甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方声明条款甲方声明，该房产是其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、共有权等。甲方保证该房产未设定任何形式的抵押、贷款或其他债权债务。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2、房产交付时间及条件（1）房产现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（2）房产所有权、使用权、共有权等权益清晰，不存在任何法律纠纷；（3）房产已取得相关政府部门颁发的住宅质量合格证书。3、附加费用甲方应承担本次交易过程中产生的附加费用，包括但不限于房产过户税费、产权转移登记费、物业费、水电费等。若发生其他额外费用，双方可协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方支付购房款及定金乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付购房款及定金。若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2、乙方权益保障乙方有权要求甲方提供该房产的产权证明、住宅质量合格证书等相关文件。若甲方未能提供或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3、乙方验收房产乙方应在房产交付时，对房产的现状、质量及权益等进行验收。若发现重大瑕疵或与甲方陈述不一致，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介服务费用第三方中介提供的服务费用，由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方与中介的约定确定。2、中介的责任与义务第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如实告知甲方和乙方房产的真实情况。若因中介原因导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的法律责任。3、中介的退出机制若甲方和乙方在房产交易过程中发生纠纷，中介应及时采取措施协调解决。若中介无法解决纠纷，甲方和乙方均有权要求中介退出交易。一、附件列表：1.房产产权证明2.住宅质量合格证书3.房产过户税费凭证4.产权转移登记费收据5.物业费、水电费缴费凭证6.中介服务费用收据7.定金收据8.购房款支付凭证9.违约金支付凭证10.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付符合约定的房产，或存在重大瑕疵，视为违约。2.甲方未能提供真实、完整的房产相关信息，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按时接受房产交付，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产产权证明：指政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.住宅质量合格证书：指政府部门颁发的，证明住宅质量符合国家标准的文件。3.过户税费：指在房产交易过程中，依据法律规定由买方支付的税费。4.产权转移登记费：指在房产交易过程中，办理产权转移登记所需支付的费用。5.物业费：指住宅小区物业管理公司为管理小区所收取的费用。6.水电费：指住宅小区居民使用水电所产生的费用。7.中介服务费用：指第三方中介为促成房产交易，提供服务所收取的费用。8.定金：指买方在签订合同时，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购房的诚意金。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在重大瑕疵或与甲方陈述不一致：乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应违约金。2.甲方未能提供真实、完整的房产相关信息：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.乙方未能按时接受房产交付：甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息：甲方和乙方有权要求中介承担相应法律责任，并要求中介退出交易。五、所有应