二手房房屋转让协议书

二手房房屋转让协议书2024年通用合同编号：__________二手房房屋转让协议书姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应自乙方支付完毕转让款项之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等。第四条交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，将房产中的所有物品清理干净，并保证房产内部设施正常使用。4.3乙方应在交付房产后____个工作日内，将户口迁出该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的10%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为转让款项的0.5%每天。5.3若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为转让款项的0.5%每天。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题。若因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、债务等问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应自乙方支付完毕转让款项之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。同时，甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等。1.3交付及迁出：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付房产时，甲方应将房产中的所有物品清理干净，并保证房产内部设施正常使用。甲方应在交付房产后____个工作日内，将户口迁出该房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让款项：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为转让款项的0.5%每天。2.2乙方义务：乙方应在交付房产后____个工作日内，将户口迁出该房产。若乙方未按约定时间迁出户口，甲方有权要求乙方支付逾期迁户口的违约金，违约金为人民币____元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介公司签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。3.2中介费用：中介费用由甲方、乙方按照约定承担。若双方未能就中介费用承担方式达成一致，双方同意按照本协议约定的比例承担中介费用。3.3中介责任：中介公司应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，若因中介公司原因导致本协议无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。3.4保密条款：甲方、乙方及中介公司应对本协议内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件（如有）7.房产过户申请表8.税费计算单9.银行转账凭证10.中介服务合同及相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要证件和材料，视为违约。3.甲方未履行保密义务，泄露本协议内容及相关信息的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让款项，视为违约。5.乙方未按约定时间迁出户口，视为违约。6.中介公司未按约定提供中介服务，或提供虚假信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.房屋转让：房屋所有权转移的行为。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.过户：将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.户口迁出：乙方将户口从转让房产所在地迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：甲方应在交付房产前确保房产内部设施正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。2.过户过程中出现税费问题：解决办法：甲方、乙方应按照法律规定承担相应税费，如有争议，可协商解决或咨询专业律师。3.户口迁出遇到困难：解决办法：乙方应按照约定时间迁出户口，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。4.中介服务出现问题：解决办法：甲方、乙方应与中介公司签订书面