夫妻离婚买房的协议书

夫妻离婚买房的协议书(2024版)合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋为甲方（男方）在婚姻关系存续期间购买，购买时甲乙双方共同出资，现甲方（男方）愿意将该房屋的产权归乙方（女方）所有。二、房屋过户与支付2.1甲方（男方）同意在签署本协议之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续，将房屋产权登记至乙方（女方）名下。2.2过户费用由甲方（男方）承担，包括但不限于税费、手续费等。2.3乙方（女方）同意在收到房屋过户至其名下的通知之日起____个工作日内，向甲方（男方）支付人民币__________元（大写：____________________________元整），作为甲方（男方）对房屋的补偿。2.4支付方式为：____现金支付，乙方（女方）将上述款项支付给甲方（男方）；____银行转账，乙方（女方）将上述款项转账至甲方（男方）指定的银行账户。三、其他约定3.1本协议签署后，甲乙双方应共同努力维护家庭和谐，互相尊重，互不干涉对方的生活。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。3.3本协议经甲乙双方协商一致，可予以修改或补充。修改或补充协议应书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。3.4本协议签署后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在婚姻关系存续期间购买的房屋不存在任何法律纠纷、债务问题，且该房屋为甲方独立拥有，与乙方无关。说明：本条款旨在明确甲方在购买房屋时应承担的义务，确保房屋的权属清晰，避免因房屋问题导致的纠纷。2.房屋交付时间（1）房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋权属清晰；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋未拖欠任何物业费、水电费等。说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付时应满足的条件，确保乙方能够顺利入住。3.房屋维修责任自本协议签署之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责联系维修，并承担维修费用。说明：本条款旨在明确房屋维修责任，确保乙方在入住后能够享受到合理的售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项的期限乙方应在收到房屋过户至其名下的通知之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________________元整）。说明：本条款旨在明确乙方支付款项的期限，确保甲方能够在规定时间内获得补偿。2.乙方入住时间乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，入住该房屋。入住时，乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。说明：本条款旨在明确乙方入住时间，确保甲方能够在规定时间内将房屋交付给乙方。3.乙方维护房屋责任自本协议签署之日起，乙方应承担房屋的维护责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责联系维修，并承担维修费用。说明：本条款旨在明确乙方在入住后应承担的房屋维护责任，确保甲方出售的房屋能够得到妥善保管。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用甲乙双方同意支付第三方中介服务的费用。中介费用为人民币__________元（大写：____________________________元整）。说明：本条款旨在明确甲乙双方应支付的第三方中介费用，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的职责（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（2）协助甲乙双方进行款项支付；（3）提供专业的咨询和建议，确保协议的合法性。说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保甲乙双方在签订协议过程中得到专业的服务。3.第三方中介的权益保障如第三方中介在协助甲乙双方签署协议过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在保障甲乙双方的权益，确保在第三方中介协助下签订的协议能够得到有效执行。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.甲方（男方）身份证复印件3.乙方（女方）身份证复印件4.房屋过户手续相关文件5.款项支付凭证复印件6.第三方中介服务合同复印件7.维修费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未能履行维修责任，导致房屋损坏，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付款项，视为违约。5.乙方未按照约定时间入住房屋，视为违约。6.乙方未能履行房屋维护责任，导致房屋损坏，视为违约。7.第三方中介未能按照约定履行职责，导致协议无法顺利进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.夫妻离婚买房协议书：指夫妻双方在离婚过程中，就房屋产权归属、过户手续、款项支付等问题达成的书面协议。2.房屋所有权证号/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.款项支付：指乙方按照约定向甲方支付人民币补偿的行为。5.第三方中介：指协助甲乙双方办理房屋过户手续、款项支付等事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金。乙方有权申请法院强制执行。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金。乙方有权申请法院强制执行。3.甲方未能履行维修责任：甲方应承担维修费用，并支付违约金。如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金。甲方有权申请法院强制执行。5.乙方未按约定时间入住房屋：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金。甲方有权申请法院强制执行。6.乙方未能履行房屋维护责任：乙方应承担维修费用，并支付违约金。如导致甲方损失，乙方应予以赔偿。7.第三方中介未能按约定履行职责：甲方乙方可解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。如导致甲方乙方可直接解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。如导致甲方乙方损失，中介应予以赔偿。五、所有应用场景：1.夫妻双方在离婚过程中，就