驾校科二场地租赁协议书

2024驾校科二场地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有驾校科二场地使用权，乙方需租赁甲方驾校科二场地进行培训，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条场地租赁1.1甲方同意将位于__________的驾校科二场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方驾校科二场地的面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4乙方租赁场地用于开展驾校科二培训业务，不得擅自改变场地用途。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方支付租金的方式为每月__________日前银行转账至甲方指定的账户。2.3乙方如有逾期支付租金的情况，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分金额的__________%。第三条场地使用及维护3.1乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，并按照甲方的要求进行维护和管理。3.2乙方在租赁期间，应保证场地的安全、卫生和秩序，不得在场地内进行违法活动。3.3乙方如有损坏场地及设施的行为，应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2双方同意，本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付因迁离产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分金额的__________%。5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用该场地。条款说明：甲方应对租赁场地拥有合法使用权，并保证该场地不存在任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地，不受任何法律方面的影响。1.2甲方负责对场地进行维修、保养，并确保场地的安全。条款说明：甲方作为场地的所有者，应对场地的设施进行定期的检查、维修和保养，确保场地的安全使用，对于因甲方原因导致的场地设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。1.3甲方应提供场地的相关证件，以便乙方办理相关手续。条款说明：甲方应提供租赁场地的相关证件，如土地使用权证、房产证等，以便乙方在办理相关手续时能够顺利进行，如因甲方未能提供相关证件导致乙方受到处罚或产生其他费用，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。条款说明：乙方在租赁期间应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的用途，如乙方需要改变场地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。条款说明：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付相应的滞纳金，滞纳金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。2.3乙方应合理使用场地设施，并按照甲方的要求进行维护和管理。条款说明：乙方在租赁期间应合理使用场地设施，并按照甲方的要求进行维护和管理，如乙方因使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应合法经营，并提供合法的经营许可证。条款说明：第三方中介在进行场地租赁中介服务时，应合法经营，并提供合法的经营许可证，如第三方中介无法提供合法的经营许可证，甲方和乙方均有权拒绝与其进行合作。3.2第三方中介应如实介绍场地的相关信息，并保证信息的真实性。条款说明：第三方中介在进行场地租赁中介服务时，应如实介绍场地的相关信息，并保证信息的真实性，如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在支付租金时一并支付。条款说明：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在支付租金时一并支付，如甲方和乙方未能就佣金金额达成一致，双方均有权拒绝支付佣金。一、附件列表：1.甲方场地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方授权代表身份证明4.场地租赁合同正式文本5.场地租赁费用支付凭证6.场地维护和管理规定7.第三方中介经营许可证副本8.第三方中介服务协议9.佣金支付凭证10.场地使用安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合法场地使用权证明文件未能按时维修场地设施未能提供真实场地信息2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用场地未按甲方要求维护和管理场地设施3.第三方中介违约行为：提供虚假场地信息未提供合法经营许可证未如实介绍场地相关信息三、法律名词及解释：1.场地使用权：指甲方对租赁场地的合法使用权，包括土地使用权和房产所有权。2.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的固定期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。甲方维修期间，乙方应合理调整培训计划。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的付款日期和方式支付租金。如有逾期，乙方应支付滞纳金，双方协商解决。3.场地用途变更：乙方如需变更场地用途，应提前书面申请，经甲方同意后方可实施。甲方有权拒绝乙方的用途变更申请，乙方应遵守合同约定。4.第三方中介服务问题：乙方和甲方应审慎选择中介，检查其经营许可证。如发